Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Strandvejen 240

5500 Middelfart

Fra EDC

5.795.000 kr.

35.552 kr/m²

Ejerudgift 3.700 kr./md.

  • 163 m²
  • 858 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
163 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2010
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
155 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
858 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt badeværelse
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,3–7,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ofte beskrives en bolig som unik, men sjældent er det så velfortjent som her. Ikke alene ligger denne villa i Strib højt i første række til vandet, men den nyder også godt af en storslået panoramaudsigt over kysten. Her får I en helårsbolig, der med sin placering og atmosfære formår at bringe den eftertragtede sommerhusstemning helt ind i hverdagen året rundt. Ejendommen fremtræder i flot moderniseret stand, og med 163 m2 fordelt på tre etager er her tale om en rummelig og meget velholdt bolig. Med adresse direkte til vandet er det naturligvis på sin plads med adgang fra den flotte, terrasserede have til Strandvejen. Her for enden af havegangen er grundejerforeningens badebro på plads - perfekt til både sommerens svømmeture og til de af jer, der dyrker det kolde gys som vinterbadere. Egentlig adgang til huset har I via en stikvej til Sophievej, hvor I finder indkørslen med både garage og carport i bunden af det lukkede vænge. Haven er anlagt i forskellige sektioner med flere terrasser, og ejendommen er perfekt orienteret i forhold til solens bane, så I kan nyde både morgen- og aftensol samt de skønneste solnedgange over Lillebælt. Indenfor er det især udestuen, der stjæler billedet, og udsigten over vandet er ganske enkelt fantastisk. Her kan en hjemmearbejdsplads indrettes med direkte udsyn til de to broer, der ligger i en afstand, så I kan nyde synet uden at være generet af trafikstøj. På førstesalen finder I desuden to værelser og en stue, mens yderligere to værelser er placeret på anden sal, hvor det ene har eget toilet. I stueplan er opholdsrummene samlet, og det lyse, centrale køkken-alrum har udgang til haven og selvfølgelig udsigt til vandet. Etagen rummer dertil et bryggers med plads til vaskefaciliteter samt et nyt, lækkert badeværelse i kvalitetsmaterialer. Strib er et attraktivt område, som villaens eminente adresse får det bedste ud af. Byen er omgivet af vand til tre sider, og placeringen i Trekantområdet er ideel med få kilometer til motorvejen, hvilket gør det nemt at pendle. I får et stærkt lokalt sammenhold, sportsklubber, skoler og daginstitutioner lige i nærheden. Her forenes drømmen om det frie liv ved kysten med en praktisk og moderne hverdag. Kontakt os for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Strib Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 289.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.636.000 kr.
Banklån
869.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.700 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.837 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.595 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

64411602

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5500 Middelfart

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.