Villa til salg hos EDC Åløkken, billede 1 af 1

Strandvejen 169

5500 Middelfart

Fra EDC

4.595.000 kr.

25.815 kr/m²

Ejerudgift 3.153 kr./md.

  • 178 m²
  • 495 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
178 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1964
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
495 m²

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

EDC Åløkken byder velkommen til dette hus som ligger på den eftertragtede Strandvejen – et af Stribs mest attraktive områder, hvor vandet, lyset og roen skaber en særlig atmosfære. Området byder på et aktivt lokalmiljø med skole, daginstitutioner, sportsklubber, marina, hyggelige stier og kort afstand til Middelfart centrum. Her får du både natur, nærhed til byen og nem adgang til motorvejen mod Odense og Trekantsområdet. Villaen er løbende blevet istandsat og byder på i alt tre etager med gennemtænkte funktioner og store opholdsrum, hvor udsigten til Lillebælt konstant minder dig om den unikke beliggenhed. Huset byder på et stort, åbent opholdsrum, hvor køkken og stue smelter naturligt sammen. De store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald og en uforstyrret udsigt over Lillebælt. Fra stuen er der udgang til en stor terrasse samt – perfekte steder at nyde solopgangen over vandet eller afslappede sommeraftener. Etagen byder desuden på værelser, walk-in, et nydeligt badeværelse med sparet bruseniche og en rummelig entré. Ovenpå finde du soveafdelingen med to gode værelser, et badeværelse og en rummelig gang, der kan bruges som lounge, kontor eller legerum. Herfra får man et smukt udkig over vandet og området omkring Strib. Kælderen byder på en lyst og anvendeligt disponibelt plan med egen indgang, køkken, badeværelse og disponible rum – ideelt som teenageafdeling eller gæsteafdeling. Her er desuden gode opbevaringsmuligheder og adgang til terrassen mod vandet. Udendørsarealerne er anlagt med flere terrasser i forskellige niveauer, hvorfra du kan nyde solen hele dagen. Den tætte adgang til stranden gør det nemt at tage en morgendukkert eller nyde en gåtur langs kysten. Vi fremviser alle ugens dage!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Strib Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 229.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.676.000 kr.
Banklån
689.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.153 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.464 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.307 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Åløkken

66149143

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5500 Middelfart