Bogensevej 8

Velkommen til Bogensevej 8 – en ejendom, der skiller sig ud fra mængden. Her forenes sjæl, funktionalitet og kvalitet i smuk harmoni. Du får både en flot, moderniseret bolig og imponerende erhvervsfaciliteter – alt sammen omgivet af grønne arealer og fredelige omgivelser, hvor der er plads til både familieliv, hobby og arbejde. Ejendommen fremstår usædvanligt velholdt med gennemførte løsninger og løbende moderniseringer. Senest er der installeret et moderne luft/vand-varmeanlæg, som giver både komfort og energieffektivitet. Allerede ved ankomsten ad den brede indkørsel fornemmer man den helt særlige stemning. Den charmerende bolig, den store grønne grund på 5.485 kvm og den harmoniske arkitektur byder dig varmt velkommen. Boligen rummer 162 m² bolig og derudover en imponerende kælder på 106 m² i boligstandard, som udvider anvendelsesmulighederne betydeligt. Når du træder indenfor, mødes du af højt til loftet, et flot lysindfald og en elegant trappe, der binder etagerne smukt sammen. I stueetagen finder du 2 store, lyse stuer, der ligger i åben forbindelse og indbyder til både hyggelige aftener og store sammenkomster. De store vinduespartier trækker lyset helt ind i rummet, og fra spisestuen er der direkte udgang til en stor, sydvendt terrasse – perfekt til lange sommeraftener, grillhygge og afslapning under åben himmel. Køkkenet ligger centralt i huset og byder på et køkken-alrum, hvor der er plads til både hverdagens travlhed og familiens samlingspunkt. Herfra er der adgang til et gæstetoilet, praktisk placeret ved entréen. På 1. salen finder du tre gode værelser, alle med en behagelig rumfornemmelse og fine detaljer, samt et pænt og funktionelt badeværelse med bruseniche. Kælderen er en oplevelse i sig selv – nærmest som en ekstra bolig i boligen. Her finder du et lækkert badeværelse, et disponibelt soveværelse, et stort multirum, the-køkken samt et praktisk bryggers med direkte udgang til både en lille, lukket gårdhave og videre til indkørslen. Perfekt til teenageren, gæster – eller måske liberalt erhverv. Ejendommens store garagebygning på hele 176 m² er registreret som erhvervsareal – og her er intet overladt til tilfældighederne. Rummet er åbent, lyst og opvarmet, og udstyret med to el-porte. Det giver optimale forhold, uanset om du drømmer om værksted, bilopbevaring, showroom, atelier, webshop – eller blot masser af plads til dine interesser. Fra garagen er der direkte adgang til en sidebygning på 86 kvm. med kontor, nyt badeværelse, opbevaringsrum samt fyr-/teknikrum med luft/vand-varmepumpen. Det hele fremstår yderst pænt. Det er ikke blot et hjem – det er en ejendom, der skaber muligheder. Her kan du forene bolig og erhverv, familieliv og fritid, praktik og drømme. Alt står flot, indbydende og klar til at danne rammen om næste kapitel.