Ørredvænget 36, Skrillinge, 5500 Middelfart, billede 1 af 1

Ørredvænget 36

5500 Middelfart

Fra Estate

4.595.000 kr.

25.528 kr/m²

Ejerudgift 2.439 kr./md.

  • 180 m²
  • 992 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 24 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
180 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2022
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
992 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Forestil jer et sted, hvor alt spiller fra første dag. Hvor nøglen drejes i døren til et hjem, der dufter af nyt, og hvor både æstetik og funktionalitet er tænkt hele vejen igennem. På Ørredvænget 36 i Middelfart bor I på et stille vænge – i en nyere, energivenlig villa, hvor intet skal gøres, før livet kan leves. Størrelse og indretning:Med 180 m2 bolig og en 60 m2 integreret garage får I masser af plads – både til hverdagen og alt det udenom. Fra garagen træder I tørskoet ind i det rummelige bryggers, og herfra folder hjemmet sig ud med tre store børneværelser og et lyst badeværelse i den ene ende – perfekt som separat børneafdeling. Husets hjerte er det åbne køkkenalrum med store vinduespartier og adgang til både viktualierum og terrasse. Her samles hverdagen naturligt – fra morgenmad til lektier og aftensmad. Stuen er hyggelig og rolig, og soveværelset er et fristed for sig selv med walk-in-closet og eget badeværelse. Beliggenhed og område:Beliggenheden på det lukkede vænge skaber ro, tryghed og et godt naboskab – lige præcis som det skal være. Haven er nem og smukt anlagt med plads til både leg og afslapning, og med kort afstand til by, skole og natur har I alt, hvad I behøver, lige i nærheden. Kom og mærk følelsen af nybyggeri, når det er allermest gennemtænkt. Her er det hele klar – og det eneste, der mangler, er jer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hyllehøjskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 229.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.676.000 kr.
Banklån
689.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.439 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.750 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.593 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Strandstoft A/S - Middelfart

64412020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5500 Middelfart