Et nyt billede på væggen hver eneste morgen ..., billede 1 af 8
1 / 8

Rørkærsvej 18

5500 Middelfart

Fra Ivan Eltoft Nielsen

4.995.000 kr.

38.423 kr/m²

Ejerudgift 2.004 kr./md.

  • 130 m²
  • 555 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
130 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2021
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
555 m²

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

28% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hold nu bare op, hvor er der meget at være begejstret for, når man bosætter sig i Strib. Dét, der trænger sig mest på, er udsigten, og den er indarbejdet i denne bolig. Huset fra 2021 på 130 etagemeter har 50 m2 i stueetagen og 80 m2 på førstesalen, foruden et ekstra anneks på 21 m2 fra 1980. Arkitekten tænkte sig grundigt om, især da husets placering på den 555 m2, højt beliggende grund blev udtænkt. Derfor vågner man op til en mageløs udsigt over Lillebælt hver eneste dag. Det er ligegyldigt, om der er gråvejr eller strålende sol … uanset vejrliget er det store billede gennem vinduet nok til at starte dagen med fornyet livslyst. Gennemtænkt med vilje Huset er lidt minimalistisk, og det er med vilje. Det er miljøvenligt, har den næstbedste energiklasse, og kig engang efter: med lidt god vilje følger husets spids visuelt Lillebæltsbroen i horisonten. Der er desuden anvendt ensartede materialer både på huset og grunden. Det skaber ro, at intet forstyrrer blikket, når man kigger rundt … og i stedet kan man koncentrere sig om udsigten. Solen er eftertragtet her i Danmark, og som noget relativt sjældent, er der hér et sted at nyde solen hele dagen. Ægte soldyrkere har endda egen solgård i den øverst beliggende terrasse. Vi vil fastholde, at Strib ligger centralt i Danmark . Større fyn ske og jyske byer nås med bare 30 minutters kørsel. Der er 1 times kørsel til den tyske grænse, til Storebæltsbroen og til Århus, og 2 timer til København. Derudover er Strib en vældig hyggelig by med et hav af aktive foreninger, den største skole i kommunen blot 400 meter væk, sportsaktiviteter og svømmehal, og 3 supermarkeder indenfor 1 km radius. Der er kun 200 meter til lystbådehavnen, og smukke Strib Nordstrand, sandstranden med blåt flag, ligger en kort gåtur fra huset.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Strib Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.004 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.257 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.738 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ivan Eltoft Nielsen Fyn

44454550

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5500 Middelfart