Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Münstervej 39

5500 Middelfart

Fra EDC

4.795.000 kr.

23.621 kr/m²

Ejerudgift 2.433 kr./md.

  • 203 m²
  • 533 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
203 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1935
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
533 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en klassisk bolig på 203 m2, der er blevet opgraderet til fuldstændig moderne standarder. Glæd jer derfor både til selve huset og til den attraktive beliggenhed i Strib, hvor I finder jer godt til rette 100 meter fra lystbådehavnen og kanten af Lillebælt. Dertil får I en kæmpe garagebygning med et stort disponibelt rum, der giver jer gode muligheder for hobby og værksted. Huset fremstår nydeligt med hvidpudsede facader og en moderne fremtoning, der passer godt til den charmerende, oprindelige villa fra 1937. Boligen er ombygget i 2018, så I kan se frem til indflytningsklar stand og spændende løsninger på tværs af huset. Etagemeterne fordeler sig over stueplan, første sal og en underetage, som sammenlagt giver jer 203 m2 bolig. Dertil kommer den store garagebygning, som tæller yderligere 87 m2. Stueplan byder på to værelser, et badeværelse samt et lækkert køkken-alrum med kogeø og integreret emfang i kogepladen. Førstesalen er indrettet med et stort værelse, der har walk-through-closet til eget badeværelse, og derudover finder I en skøn stue med loft til kip og store glaspartier i gavlen. I har udgang til en altan, og det er uden tvivl her, I oplever husets bedste havudsigt. Endelig er underetagen indrettet med to værelser samt et bryggers med plads til vaskefaciliteter. I får dertil et ekstra badeværelse, og bemærk også den direkte forbindelse fra garagen til underetagen. Haven er hyggelig og fint anlagt, og I får en grund på 533 m2. Strib står for moderne, familievenlige faciliteter som indkøb og institutioner, og I finder også biblioteket i nærheden. Svømmehallen ligger rundt om hjørnet, og børnefamilier har let adgang til Nordstranden. Nærområdet inkluderer lokale spisesteder, herunder pizzeriaer, og Strib er kendt for at være et venligt og ressourcestærkt område. Glem heller ikke den pendlervenlige placering i forhold til Odense, Fredericia og Trekantområdet i øvrigt. Kontakt os for en uforpligtende fremvisning af denne skønne bolig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Strib Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 239.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.836.000 kr.
Banklån
719.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.433 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.715 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.377 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

64411602

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5500 Middelfart