Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Gedigen gulstensvilla på eftertragtet placering i Strib, billede 1 af 8
1 / 8

Rudbæksbanke 22

5500 Middelfart

Fra Lilienhoff

4.495.000 kr.

36.844 kr/m²

Ejerudgift 2.712 kr./md.

  • 122 m²
  • 845 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 237 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
122 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
122 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
845 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en lukket vej i Strib, i anden række fra Lillebælt, ligger denne villa fra 1963. Her får man et klassisk og smukt murstenshus med 122 kvadratmeter bolig samt yderligere 40 brugbare kvadratmeter i kælderen. Planløsningen tilgodeser både hverdagsliv og gæstfrihed, og boligen er karakteriseret af naturlige lysindfald og luftige rumfornemmelser. En garage er integreret med underetagen, og haven er ganske velanlagt og privat. Omgivelserne er fredelige og naturskønne, og mens vandet udgør genboen mod vest, ligger Staurby Skov lige på den anden side af Strandvejen mod øst. Endelig er der kort afstand til byens bekvemmeligheder, og samtidig er infrastrukturen optimal. Strand, skov og byliv på Vestfyn Ejendommen ligger på et lukket vænge i et roligt og etableret kvarter i Strib, hvor naturen og byen er forenet. Fra adressen er der kort afstand til kysten, hvor grundejerforeningen råder over to stier, der fører direkte til vandet. Der er gode muligheder for at bade, fiske og sejle, og det er også oplagt at gå turen langs vandet til Strib Lystbådehavn og Strib Odde, hvor man finder Strib Fyr. Lillebæltsstien forbinder Strib Odde med Gamborg i syd, hvilket udgør en vandretur på 27 kilometer. I Staurby Skov er der gode motionsstier og mountainbikeruter samt en populær hundeskov, som man med bopæl på Rudbæksbanke hurtigt når til fods. Der er dobbeltrettet cykelsti mellem Middelfart og Strib, og begge byer stiller et rigt udvalg af indkøbsmuligheder og øvrige fornødenheder til rådighed. Endelig er Trekantområdet attraktivt i kraft af den nemme adgang til motorvejsnettet og de større byer på Fyn og i Jylland. Tilbagetrukket og høj beliggenhed Villaen er en del af en afsides enklave, der ligger som en stikvej til Strandvejen. Her bor man ugeneret og højt hævet i terrænet, hvilket bidrager til et godt lysindfald inde i boligen og en privat fornemmelse i haven. Indkørslen fører til en integreret garage med direkte adgang til kælderen, men man kan også tilgå boligen via en sti i forhaven, der leder til hoveddøren. Udtrykket er enkelt og velholdt. Facaderne står i de karakteristiske gule sten, og taget er valmet. Vinduerne med sprosser og skodder sætter et charmerende præg på helheden i kombination med den stemningsfulde beplantning i forhaven. Lys, velindrettet og fuldendt Inden døre møder man et lyst og rummeligt hjem i velholdt 1960’er-stil. Den store entré forbinder samtlige rum i stueetagen, hvoraf den ene afdeling er allokeret til to stuer, mens køkkenet er placeret i midten, og modsat stuerne ligger tre værelser side om side med badeværelset. Fløjdøre med farvet, blyindfattet glas leder ind i stuerne, hvor der er rigeligt rum til at indrette sektioner med spiseplads og sofaarrangement. Sollyset strømmer ind fra flere vinkler, og pæne, lyse parketgulve er gennemgående. Fra den ene stue er der udgang til en sydvendt terrasse, og også køkkenet støder til denne stue. Der er forskudte niveauer mellem opholdsmiljøet og værelsessektionen, omend lyset og de fleksible indretningsmuligheder er temaer, der går igen i alle tre værelser. Badeværelset er også pænt samt udstyret med et stort vindue og en bruseniche. Kælderen supplerer boligen med tre anvendelige disponible rum, et praktisk vaskerum og et gæstetoilet. Ude venter den solbeskinnede og let kuperede have, som ligger afskærmet bag opvokset beplantning. Den hævede placering forstærker solforholdene og udsigten, og man finder nemt en plads med læ i sol eller skygge på terrasserne omkring huset.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Strib Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.596.000 kr.
Banklån
674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.712 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.537 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.471 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5500 Middelfart

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.