Velholdt villa i Strib med eget strandhus og udsigt over Lillebælt, billede 1 af 8
1 / 8

Nørre Alle 56

5500 Middelfart

Fra Lilienhoff

6.295.000 kr.

34.027 kr/m²

Ejerudgift 3.451 kr./md.

  • 185 m²
  • 1691 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 191 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
185 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1974
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1691 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Garage
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en hævet grund i Strib finder man denne etplansvilla fra 1974, som er yderst velholdt og funktionelt indrettet samt udført med solide og velvalgte materialer. Fra matriklen overvåger man både Lillebælt, Røjlemosen og det fredede område ved Gammel Slot. Placeringen sikrer daglige naturoplevelser, og jævnligt kan man observere skibstrafik og marsvin ude på vandet såvel som gamle træsejlskibe, der navigerer gennem Tragten i bæltet. Med til ejendommen hører en separat matrikel med et tilhørende strandhus i første række til Strib Nordstrand. Maritimt og naturskønt nærmiljø Villaen er placeret på en hjørnegrund i den nordlige del af Strib, hvor naturen og byen smelter sammen i et roligt nærmiljø. Røjlemosens fredede arealer ligger i vid udstrækning mod øst, mens Gammel Slot, en middelalderlig vold fra 1100-1300-tallet, udgør den direkte genbo. Strandstien følger volden rundt og leder til strandhuset på den lille grund ved vandet, og man får således en nem og praktisk adgang til stranden. Området udmærker sig ved den tætte kontakt til vandet og de grønne omgivelser, hvilket beriger kvaliteten af både gåture, badeture og sejlads. I den anden retning folder byen sig ud. På et øjeblik tilgår man hverdagens fornødenheder, og i en radius af bare 400 meter ligger Strib Skole, Strib Hallerne og Strib Svømmehal samt daginstitutioner og andre fritidstilbud. Til fods når man også Strib Lystbådehavn og Strib Fyr på spidsen af Odden. Med bopæl i Strib får man endvidere kort afstand til Middelfart og det overordnede motorvejsnet. Skrånende terræn og klassisk arkitektur Grunden skråner, og arkitekturen udnytter netop denne niveauforskel til at etablere et åbent vue over det kystnære landskab. Husets facade kombinerer hvidt murværk med røde trædetaljer, hvilket tilsvarer udtrykket på den dobbelte garage. Oven på garagen er der anlagt en udsigtsterrasse. Haven, både for og bag, rummer varieret beplantning, der skaber læ og afskærmer grunden, mens udsigten forbliver intakt. Forskudte terrasser omkranser huset, så man kan nyde solen dagen igennem. Interiør med skibsplanker og pejs Indendørs binder en lys og rummelig entré huset sammen med åbent rumforløb til køkkenet og gulve af skibsplanker, der fortsætter i værelserne. Køkkenet udgør en central kerne i boligen, et samlingspunkt i hverdagen, hvor der udover selve det store, pæne køkken er rum til en spiseplads. Fra køkkenet træder man videre ud i et bryggers, som er med egen indgang tæt på garagen. I modsatte ende folder stuen sig ud i to sektioner med masser af lys og en muret pejs. Vinduespartier med sprosser trækker dagslyset ind i rummet fra flere vinkler, og i hver ende er der en dobbeltdør ud til henholdsvis en sydøstvendt og en sydvestvendt terrasse. Dernæst rummer huset tre regulære værelser og to badeværelser. Der er gulvvarme på begge badeværelse samt i køkkenet. Det største badeværelse er udstyret med et badmøbel fra uno form med granitbordplade og integreret dobbelthåndvask.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Strib Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 314.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.036.000 kr.
Banklån
944.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.451 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
34.016 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.321 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5500 Middelfart