Liljehaven 5, 5500 Middelfart, billede 1 af 8
1 / 8

Liljehaven 5

5500 Middelfart

Fra Unni Estates

6.750.000 kr.

39.706 kr/m²

Ejerudgift 3.814 kr./md.

  • 170 m²
  • 727 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
170 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2027

Uderum

Grundareal
727 m²

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Bryggers
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Udsigt over Lillebælt Ca. 42 m² tagterrasse med panoramaudsigt Store vinduespartier fra gulv til loft Personlige valg af køkken og materialer Integreret dobbeltcarport I Liljehaven opføres to eksklusive villaer med et moderne og markant udtryk. Her er arkitekturen disponeret efter lyset og udsigten over Lillebælt, og resultatet bliver to gennemtænkte hjem med en naturlig forbindelse til omgivelserne. Villaernes rene linjer og store vinduespartier skaber et elegant udtryk, mens planløsningen vender den traditionelle villa på hovedet. Opholdsrummene er placeret på førstesalen, hvor udsigten er allerbedst, mens boligens private afdeling findes i stueplan. Førstesalen samler køkkenalrum og stue i en lys og åben opholdsetage med god plads til både hverdagen og gæster. Vinduespartier fra gulv til loft trækker dagslyset ind og lader udsigten over Lillebælt blive en naturlig del af rummene. Herfra er der direkte udgang til den ca. 42 m² store tagterrasse, som fungerer som et ekstra opholdsrum med plads til udespisning, afslapning og lange sommeraftener. Etagen rummer desuden et gæstetoilet. I stueplan findes tre gode værelser, hvoraf det største har eget walk-in. De øvrige værelser kan indrettes som børneværelser, kontor eller gæsteværelse alt efter behov. Her er også et stilrent badeværelse, et praktisk bryggers og en rummelig entré med direkte forbindelse til den integrerede dobbeltcarport. Som køber får I mulighed for selv at præge boligens endelige udtryk gennem valg af blandt andet køkken, gulve, fliser og øvrige materialer. Dermed får I ikke alene et nyt hjem, men et hjem tilpasset jeres personlige stil. Liljehaven ligger i et roligt og attraktivt område tæt på både Lillebælt, naturen og Middelfarts stemningsfulde bymidte. Skole, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter findes inden for kort afstand, mens den nemme adgang til E20 forbinder jer med både Fyn og Trekantområdet. Kun to villaer bliver opført. En sjælden mulighed for at skabe et personligt hjem med moderne arkitektur, privatliv og udsigt over Lillebælt. Nøglen til det gode liv med Lillebælt i horisonten 🗝️

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Østre Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 337.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.400.000 kr.
Banklån
1.012.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.814 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
36.588 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.482 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Unni Estates ApS

70505250

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5500 Middelfart