Strandmøllevej 236

4300 Holbæk

Fra Danbolig

7.995.000 kr.

34.913 kr/m²

Ejerudgift 4.847 kr./md.

229 m²
974 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 165 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 229 m²
Værelser: 6

Bygning og energi

Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 974 m²

Boligen har

Egen have
Vandudsigt

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Strandmøllevej 236 i Holbæk giver jer en fornem beliggenhed i første række til fjorden, hvor udsigten over vandet og den nærliggende lystbådehavn bliver en naturlig del af hverdagen. I bor i rolige, grønne omgivelser med let adgang til byliv, indkøb, skole og dagtilbud, mens fjordens skiftende farver skaber et stemningsfuldt bagtæppe året rundt. Villaen til salg fremstår velholdt med et klassisk udtryk og en hyggelig gårdhave i fin forbindelse med terrassen mod syd. Indenfor møder I en gennemført stil med køkkenalrum og opholdsrum i åben sammenhæng samt en velindrettet værelsesafdeling. Førstesalen rummer en privat forældreafdeling med stue, soveværelse, walk-in-closet og badeværelse samt en imponerende udsigt over fjorden, og ude som inde bliver naturen en integreret del af hjemmet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Bjergmarkskolen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Holbæk Ungdomscenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 160 m
Sø: 1,8 km
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 2,8 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 399.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 6.396.000 kr.
Banklån: 1.199.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 4.847 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 43.666 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 36.433 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.