Intet foto

Hørby Færgevej 43

4300 Holbæk

Fra Lokalbolig

9.995.000 kr.

41.132 kr/m²

Ejerudgift 4.003 kr./md.

243 m²
2085 m² grund
9 værelser
Villa

Til salg i 67 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 243 m²
Værelser: 9

Bygning og energi

Byggeår: 1923
Energimærke: F

Uderum

Grundareal: 2085 m²

Boligen har

Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en ejendom, hvor beliggenheden og udsigten til fjorden er en central del af oplevelsen. Fra flere rum er der frit kig over vandet, hvilket skaber en særlig stemning og nærhed til naturen. Boligen fra 1920 har en klassisk profil og ligger på en stor grund med behagelig afstand til naboerne. Planløsningen er disponeret med opholdsrum i stueplan og en soveafdeling på første sal, hvor rummene får glæde af udsigten og den rolige placering højere oppe i huset. Udenfor venter en indbydende ankomst og en syd/øst terrasse, der indbyder til eftermiddags- og aftenstunder med fjorden som baggrund. Hørby er et roligt område nær Holbæk med kort afstand til naturen, lokale faciliteter og gode forbindelser til resten af Sjælland.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Tuse og Udby Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Holbæk Ungdomscenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 29 m
Sø: 2,1 km
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 2,0 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 499.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 7.996.000 kr.
Banklån: 1.499.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 4.003 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 52.533 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 43.491 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.