Bredetvedvej 19, Bredetved 4300 Holbæk, billede 1 af 1

Bredetvedvej 19

4300 Holbæk

Fra Danbolig

7.395.000 kr.

39.545 kr/m²

Ejerudgift 3.533 kr./md.

  • 187 m²
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 269 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
187 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Energimærke
C

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

26% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Bredetvedvej 19 får du en sjælden mulighed for at bo i naturskønne omgivelser, hvor privatliv og frihed er i centrum. Ejendommen er genopført i 1983 af nuværende ejer og fremstår i dag med fokus på kvalitet og gode materialer. Her kan bl.a. nævnes at ejendommen er fuldmuret og der er gulvvarme i både entré, badeværelse i stueplan og køkken-alrum. Senest har sælger opdateret ejendommen med bla. nyt tag fra år 2010 på både hus og værkstedsbygning, nyt badeværelse i 2004 og 6 kwh solcelleanlæg fra 2011. Selvfølgelig er septiktanken også opdateret i 2020 og varmekilden er fra 2004. Du kan dermed flytte ind i en ejendom som der virkelig er passet på. Her kan du nyde pladsen omkring dig og indrette din tilværelse i rolige rammer, perfekt afbalanceret mellem landlig idyl og let adgang til bylivets faciliteter. Her er plads nok til dyrehold og der har da også tidligere gået heste på ejendommens grønne arealer. Allerede ved ankomsten oplever du den harmoniske stemning, hvor klassisk arkitektur samt nøje udvalgte materialer danner et solidt grundlag for det gode familieliv. Boligen tilbyder masser af plads inde såvel som ude, understreget af den smukke grund på lidt over 1 hektar, omkranset af grønne arealer og prægtige, gamle træer. Indenfor udfolder boligens 187 m² sig på to veldisponerede etager, hvor komfort og fleksibilitet skaber de bedste betingelser for både hverdagslivet og festlige sammenkomster. Stueplanet byder på flere rummelige værelser, der giver mulighed for individuel indretning – ideelt for både hjemmearbejde, familieliv med børn eller gæster. Køkkenalrummet fungerer som det naturlige samlingssted, hvor hverdagens oplevelser deles over måltider. Herfra er der adgang til den indbydende stue, hvor synlige bjælker og god plads danner en varm ramme om samvær, hygge og leg. I stueplan finder du desuden bryggers, badeværelse samt et yderligere værelse, så både praktik og komfort er i højsædet for hele familien. På førstesalen fortsætter fornemmelsen af rummelighed. Her er en stor stue, udestue, et værelse med walk-in-closet og endnu et badeværelse. Gennem de store vinduespartier kan du glæde dig over udsigten til åbne marker, og badeværelset er indrettet med karbad og særligt vinduesparti, hvor det omkringliggende landskab inviterer roen helt ind i hjemmet. Udenfor indbyder haven til oplevelser hele året. Frodige arealer med gamle træer og blomstrende buske skaber en afslappet atmosfære, mens tre forskellige terrasser giver mulighed for at finde læ eller sol gennem dagen. Fra den nordvestvendte terrasse kan du lade blikket glide ud over landskabet og fornemme den fredelige stemning. Haven rummer også en charmerende pavillon, perfekt til hyggelige stunder med familie og venner. Beliggenheden kombinerer landlig ro med nærhed til hverdagens fornødenheder. Området er præget af åbne marker, smukke landskaber og et aktivt foreningsliv, hvilket gør det attraktivt for både familier og naturelskere. Der er kort afstand til indkøb, skole, dagtilbud og lokale faciliteter, og nem adgang til Holbæk, station og motorvej, hvilket binder dig hurtigt til byen og resten af Sjælland. Skove og fjord ligger tæt på og byder på naturoplevelser året rundt. Her får du et hjem, hvor rummelighed, funktionalitet og naturskønne omgivelser går hånd i hånd med let adgang til byens muligheder – et sted hvor du kan skabe dig den hverdag, du ønsker.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vipperød og Ågerup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
854 m
Sø
1,3 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 369.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.916.000 kr.
Banklån
1.109.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.533 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
39.439 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.749 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig holbæk - henrik larsen

59441112

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4300 Holbæk