Stenhusparken 17

4300 Holbæk

Fra Danbolig

7.695.000 kr.

37.721 kr/m²

Ejerudgift 3.991 kr./md.

204 m²
898 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 191 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 204 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 898 m²

Boligen har

Altan
Bryggers
Sydvendt

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Stenhusparken 17 er en villa til salg i Holbæk Vest med en markant arkitektonisk profil og en rolig beliggenhed tæt på skole og Sportsbyen. Huset fremstår indbydende med altan mod nord og flere terrasser i terræn samt et lysthus, der skaber gode uderum. Indenfor ligger køkkenalrum og stue i et åbent opholdsmiljø med udgang til både altan og sydvendt terrasse. Boligen rummer fire værelser fordelt i to afdelinger med hvert sit badeværelse. Der er et praktisk bryggers tæt på køkkenet samt en stor kælderetage med disponibelt rum, toilet og garage. Området er fredeligt med grønne omgivelser og gode stisystemer tæt på hverdagens behov.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Absalonskolen og Orø Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Holbæk Ungdomscenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 783 m
Sø: 786 m
Motorvej: 1,6 km
Jernbane: 403 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 384.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 6.156.000 kr.
Banklån: 1.154.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.991 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 41.353 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 34.392 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.