Sommerhus til salg hos EDC Erland's, billede 1 af 1

Strandlunden 16

4300 Holbæk

Fra EDC

975.000 kr.

27.083 kr/m²

Ejerudgift 1.083 kr./md.

36 m²
900 m² grund
2 værelser
Sommerhus

Fundet af Homiie for 15 dage siden

Åbent hus

Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 1. nov., kl. 11.00–11.30 · kræver tilmelding
Torsdag 5. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 36 m²
Værelser: 2
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 2004
Opvarmning: Varmepumpe
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 36 m²
Tag: Metal
Ydervægge: Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 900 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 3 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Et virkelig flot og hyggeligt fritidshus fra 2004 på dejlig ugenert og højtbeliggende grund i den meget attraktive og kloakeret del af Kisserup udstykningen. Fra grunden er der blot en kort gåafstand til vandet, badebroen og fællesarialerne. Huset der fremtræder lyst og indbydende, indeholder rigtigt godt køkken/alrum/stue med udg. til stor syd-vestvendt terrasse, skabsgang, pænt badeværelse med brusekabine. Et dejligt isoleret anneks/soverum (reg som udhus) er placeret kun tre skridt fra hoveddøren. God isolering. Opvarmning ved luft til luft varmepumpe. Der er indlagt fibernet. Herforuden et redskabsskur. Haven er nem med græs og høj hæk samt frugttræer. KOM OG KIG !

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Tuse og Udby Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Holbæk Ungdomscenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 474 m
Sø: 1,1 km
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 48.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 731.250 kr.
Banklån: 195.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.083 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.791 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.918 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.