Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Fjordengen 13, Kisserup 4300 Holbæk, billede 1 af 1

Fjordengen 13

4300 Holbæk

Fra Danbolig

850.000 kr.

17.000 kr/m²

Ejerudgift 1.463 kr./md.

  • 50 m²
  • 1.252 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 28 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
50 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1964
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
50 m²
Ydervægge
Træ

Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.252 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

34% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Tæt på vandet og med stor grund, men et sommerhus hvor du skal forvente at opdatere og sætte dit eget præg. På Fjordengen 13 får du en fritidsbolig til salg på 50 m² fra 1964, der ligger tilbagetrukket blandt træer og tæt beplantning, så du oplever god ro og privatliv. Indenfor er der to værelser, stue, køkkenalrum og badeværelse, og planløsningen giver en naturlig opdeling mellem opholdsrum og soveafdeling. Stuen har skråt loft, store vinduespartier mod haven og brændeovn samt udgang til terrasse, så inde- og udeliv hænger godt sammen. Grunden på 1.252 m² er en central kvalitet med tætte buske, frugttræer og grønne kroge, hvor du kan finde både sol og skygge og lade årstidernes skiften komme tæt på. Udearealet rummer to sydvestvendte terrasser en overdækket ved entréen til ophold på mere omskiftelige dage og en foran stuen, der åbner mod haven og giver et oplagt sted til eftermiddags- og aftensol. Området ved Kisserup og Tuse Næs er præget af kystlandskab og åbne vidder med kort afstand til strand og vand, gode muligheder for gå- og cykelture samt nem adgang til indkøb i Udby og Holbæk, hvor du også finder station og motorvejsforbindelse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tuse og Udby Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
295 m
Sø
714 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 42.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
637.500 kr.
Banklån
170.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.463 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.567 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.807 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig holbæk - henrik larsen

59441112

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4300 Holbæk

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.