Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Kisserupvej 109

4300 Holbæk

Fra EDC

695.000 kr.

6.557 kr/m²

Ejerudgift 1.427 kr./md.

  • 106 m²
  • 790 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 9 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
106 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1877
Opvarmning
Ovn
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
125 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Bindingsværk

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
790 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Huset her er en enestående mulighed for jer, der ønsker et fritidshus med både historie og potentiale. Dette charmerende hus på 106 m², beliggende på en 790 m² grund, byder på udfoldelse og en unik atmosfære, der afspejler husets alder og karakter. Med en lavloftet konstruktion, der vidner om en svunden tid, er dette hjem perfekt for dem, der værdsætter autenticitet og ønsker at sætte deres eget præg på en igangværende renovering. Sælger har allerede påbegyndt renoveringen, hvor tre ud af fire tagflader er blevet udskiftet, mens bagsiden stadig prydes af det originale stråtag. Dette giver jer en fantastisk mulighed for at færdiggøre projektet efter jeres egne ønsker og behov. En af de charmerende detaljer ved ejendommen er den røde port i huset, som kun kan åbnes indefra, hvilket kan undres dens funktion gennem tiden. Beliggende i det naturskønne Tuse Næs, er dette fritidshus ideelt for dem, der ønsker at kombinere roen fra landlivet med byens mange tilbud. Holbæk er kendt for sin moderne købstadsstemning, en levende bymidte og et rigt udvalg af kultur- og fritidsaktiviteter. Området omkring Isefjorden byder på enestående naturoplevelser med strandenge, skove og kyststrækninger, der indbyder til både afslapning og eventyr. For de kulturinteresserede tilbyder Holbæk både Holbæk Museum og Museet Æglageret, hvor man kan dykke ned i både lokalhistorie og moderne kunst. Byen er også vært for mange arrangementer, især i sommermånederne, hvilket sikrer, at der altid er noget spændende at foretage sig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tuse og Udby Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,4 km
Sø
1,3 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
521.250 kr.
Banklån
139.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.427 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.783 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.161 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

59451002

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4300 Holbæk

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.