Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
ET DEJLIGT FRISTED VED KISSERUP STRAND, billede 1 af 8
1 / 8

Ellekrattet 21

4300 Holbæk

Fra Brikk

995.000 kr.

17.768 kr/m²

Ejerudgift 765 kr./md.

  • 56 m²
  • 1.310 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
56 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1964
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
1978
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
70 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.310 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Nyt køkken
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

34% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige sommerhuse i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I kan glæde jer til at sætte kurs mod Tuse Næs, når I fremover skal nyde de lange ferier eller de forlængede weekender. Det er nemlig i det attraktive sommerhusområde ved Kisserup Strand, at I nu kan overtage nøglerne til et opdateret fritidshus i gåafstand fra vandet. Huset ligger trygt og fredeligt som et af de sidste huse på en lang, lukket vej, der indrammes af skov og åbne marker. Her får I et klassisk sommerhus opført i 1960’erne, men allerede ved første øjekast står det klart, at huset er moderniseret, for det præsenterer sig med en enkel hvidpudset facade. Fritidshuset rummer 56 kvadratmeter, der er udnyttet til fulde, så I finder både en entré med vaskefaciliteter, et badeværelse, to fine værelser og et åbent opholdsrum, hvor I kan samles. Det stilrene badeværelse står som et strålende eksempel på de opdateringer, der pryder huset, og rummet er indrettet med bl.a. bruseniche og udluftningsvindue. Dertil kommer et pænt nyere køkken med opvaskemaskine, og her kan I brygge morgenkaffen, mens I følger med i samtalen om spisebordet eller i sofahjørnet. Det fine hus ligger på en 1.310 kvadratmeter stor grund, så der er luft omkring jer og rigelig plads til et skønt udeliv. Høje træer og grøn beplantning skaber masser af privatliv i haven, hvor I kan nyde dagens bedste soltimer på den sydvendte fliseterrasse, og hvor den store græsplæne lægger op til havespil af enhver slags. Alt det ligger i et naturskønt område, hvor alt ånder fred og idyl. Fra huset kan I gå til kysten, hvor I møder badebroen, som leder jer ud til fin sandbund, og ved fællesarealet står bord-bænke-sæt klar til en picnic med udsigt over Lammefjorden. Der er mange dejlige udflugtsmål på Tuse Næs, hvor I også kan cykle mod skovene Hønsehals og Bognæs længst ude på halvøen - og skal I handle, kan I cykle til Brugsen i Udby. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tuse og Udby Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
726 m
Sø
1,1 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
746.250 kr.
Banklån
199.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
765 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.570 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.679 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4300 Holbæk

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.