Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Strandengen 14, 7130 Juelsminde, billede 1 af 1

Strandengen 14

7130 Juelsminde

Fra Nybolig

3.395.000 kr.

32.644 kr/m²

Ejerudgift 3.894 kr./md.

  • 104 m²
  • 3.323 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 141 dage

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 14.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
104 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2007
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
448 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
3.323 m²

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,1–3,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 19 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Området Strandengen 14 ligger i attraktive Juelsminde – en charmerende havneby kendt for sit hyggelige havnemiljø med caféer, restauranter, specialbutikker og en skøn maritim stemning. Her får du kort afstand til en smuk sandstrand, en fantastisk golfklub og en skøn naturlegeplads, mens de naturskønne omgivelser skaber perfekte rammer for både afslapning og et aktivt udeliv. Samtidig er der nem adgang til Horsens og Vejle, som begge kan nås på ca. 20 minutters kørsel. Boligen Boligen på Strandengen 14 er opført i 2007 og byder på 104 veludnyttede m² fordelt på stueplan og 1. sal. Hertil kommer et praktisk skur med gode opbevaringsmuligheder. Ejendommen fremstår flot og velholdt med pæn facade, vinduer og tag – en ekstra fordel, da vedligeholdelsen af disse varetages af ejerforeningen. Her får du derfor en bolig med et indbydende udtryk og en nem hverdag med begrænset udvendig vedligeholdelse. Indretningen Boligen byder på en gennemtænkt og indbydende indretning fordelt over to plan. I stueplan finder du et flot badeværelse samt et fantastisk opholdsrum, hvor køkken, spiseplads og stue smelter sammen i ét harmonisk miljø. Her er plads til både hyggelige middage, afslapning og samvær, og dette er alt sammen i lyse og indbydende rammer, hvor det hele bare spiller. Fra stuen er der direkte udgang til en skøn træterrasse med masser af plads til både loungemøbler og spiseområde. Her kan solen nydes dagen lang, mens udsigten over vandet ved Sandbjerg Vig skaber en helt særlig stemning. Forestil dig sommeraftener med middag under åben himmel og udsigt over vandet. På 1. sal venter endnu et rummeligt badeværelse med badekar, to gode værelser med mange anvendelsesmuligheder samt et dejligt, rummeligt soveværelse. I soveværelset vælter det naturlige lys ind og fremhæver den betagende udsigt over vandet, som skaber en helt særlig ro og stemning. Et rum, der imponerer fra første øjeblik med sin lyse atmosfære og en udsigt, der er svær ikke at forelske sig i. Boligen fremstår generelt yderst velholdt, hvor både materialer og indretning står skarpt. Som ekstra bonus byder boligen på endnu en skøn træterrasse, så du kan følge solen gennem hele dagen og nyde de fantastiske udearealer fuldt ud. Med kun ca. 100 meter til vandkanten, storslået havudsigt fra både bolig og terrasser samt en attraktiv placering i det eftertragtede Strandengen-område, får du her en bolig, der kombinerer følelsen af ferie med muligheden for helårsbrug. OBS: Boligen er registreret som fritidsbolig, men kan benyttes HELÅRLIGT.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Juelsminde
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 169.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.546.250 kr.
Banklån
679.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.894 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.287 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.248 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Juelsminde

75694515

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7130 Juelsminde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.