Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Ejendomscentret Juelsminde ApS, billede 1 af 1

Bjørnsknudevej 54D

7130 Juelsminde

Fra EDC

4.195.000 kr.

40.337 kr/m²

Ejerudgift 2.665 kr./md.

  • 104 m²
  • 1.200 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 8 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 09.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 12.15–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
104 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Centralvarme
Om- eller tilbygget
2000
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
104 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.200 m²

Boligen har

  • Altan
  • Egen have

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,0–5,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 19 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der findes beliggenheder, hvor man ikke behøver kigge langt efter det, man holder af. På Bjørnsknudevej 54D er der blot omkring 100 meter til vandet, og med strandret får man samtidig en helt særlig mulighed for at nyde den nærliggende kyst. Juelsmindes hyggelige havnemiljø med caféer, butikker og sommerligt byliv ligger tæt på. En følelse af at være lidt for sig selv og samtidig være tæt på alt. Huset er fra 1969 og ligger på en stor grund på omkring 1.200 m², hvor haven bliver en naturlig del af oplevelsen. Indenfor venter 104 m² bolig fordelt på to værelser og nogle gode opholdsrum, mens førstesalen tilføjer flere disponible rum og ikke mindst en skøn overdækket altan. Det er heroppe, man for alvor mærker stedets kvaliteter. Altanen vender mod syd og bliver et oplagt sted at slå sig ned, når dagen skal nydes i roligt tempo. Gennem vinduerne kan man samtidig ane vandet, og på de gode dage bliver det svært ikke at lade blikket søge derud. Indenfor sørger store ovenlysvinduespartier i gangen for et helt særligt lysindfald. Gangen fungerer som husets naturlige forbindelse mellem de to afdelinger, og lyset fra oven giver rummet en let og åben atmosfære. Køkkenet og alrummet er et andet naturligt samlingspunkt. Her strømmer lyset ind gennem de store vinduespartier mod haven, så inde og ude hænger fint sammen. Det er den slags rum, hvor morgenkaffen kan nydes i fred, hvor venner og familie samles omkring bordet, og hvor haven altid er med i baggrunden. Bjørnsknudevej 54D er et sted for dem, der gerne vil have mere end bare en bolig. Her får man vandet tæt på, en stor grund, gode muligheder på førstesalen og en beliggenhed, der placerer både naturen og Juelsmindes liv lige i nærheden. For når stranden ligger omkring 100 meter væk, og havnemiljøet med caféer, butikker og byliv ligger tæt på, er der ikke langt fra den første kop kaffe på altanen til en tur langs vandet og videre ind mod byen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Juelsminde
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 209.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.146.250 kr.
Banklån
839.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.665 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.921 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.166 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendomscentret Juelsminde ApS

75693822

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7130 Juelsminde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.