Bjørnsknudevej 52C

7130 Juelsminde

Fra Nybolig

4.596.000 kr.

47.875 kr/m²

Ejerudgift 2.506 kr./md.

96 m²
950 m² grund
4 værelser
Sommerhus

Til salg i 127 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 96 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1977
Opvarmning: Elvarme
Om- eller tilbygget: 2004
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 96 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 950 m²

Boligen har

Gulvvarme
Pejs

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,0–3,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 18 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På attraktive Bjørnsknude er der nu mulighed for at købe et indflytningsklar fritidshus. Med indretningen er der stort udlejningspotentiale eller delevenlig til flere familier. Kort afstand til midtbyen, hvor der findes indkøb, detailbutikker, lystbådehavn, restauranter, attraktiv naturlegeplads samt populær naturskøn golfbaneHuset er indrettet med 3 soveværelser, alkove, 2 badeværelser med gulvvarme, køkken/alrum med ovenlys i åben forbindelse med stue med udgang til stor solrig terrasse. Loftet er ekstra isoleret i 2025, hvor taget skiftes. Der er solceller med ekstra 10kwh batteri til opsamlingsstrøm, luft til luft varmepumpe og pille brændeovn. Tilhørende depotrum med ekstra sovepladser samt udekøkken. Så tøv ikke med at bestille en fremvisning på dette fritidshus med mange muligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Juelsminde; 0.–4. klasse
Skoledistrikt: Juelsminde; 5.–6. klasse
Skoledistrikt: Juelsminde; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Juelsminde; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 229.800 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.447.000 kr.
Banklån: 919.200 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.506 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 24.699 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 20.585 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.