Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Æblehaven 3, 7130 Juelsminde, billede 1 af 1

Æblehaven 3

7130 Juelsminde

Fra Nybolig

4.295.000 kr.

39.045 kr/m²

Ejerudgift 2.005 kr./md.

  • 110 m²
  • 1.045 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 563 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
110 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Annoncen: 110 m² · BBR: 100 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
2023
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
100 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.045 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,1–5,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 19 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I det naturskønne område, hvor ro og livsstil forenes, præsenteres et indbydende fritidshus på 110 kvadratmeter, bygget i 2023. Beliggenheden er perfekt for dem, der ønsker at kombinere naturskønne omgivelser med moderne komfort. Den stilfulde indretning med eksklusive materialer giver en luksuriøs følelse, der gør huset til noget særligt. Det åbne køkken og alrum fungerer som hjertet i huset, hvor moderne design og funktionalitet mødes. Her kan man samles om madlavning med udsigt til haven, mens de brede glaspartier åbner op mod den solrige terrasse – ideel til morgenkaffen eller hyggelige sommeraftener. De store vinduer lader det varme lys strømme ind, hvilket skaber en lys og indbydende atmosfære. Fra køkken alrum er der direkte adgang til den store terrasse, hvor udelivet kan nydes fuldt ud. Der er brændeovn som kun er med til at understrege hyggen. Der er tre gode og velindrettede værelser, der giver plads til både afslapning og privatliv, et lyst og dejligt badværelse, med gulvvarme. Plantegningen viser en praktisk indretning, hvor rummene flyder sammen, og kan tilpasses familiens behov. Den åbne planløsning giver plads til både samvær og privatliv, hvilket gør det ideelt for familier såvel som par. Den frodige have omkranser huset og giver både privatliv og ro. Forestil dig at tilbringe lange dage i solen eller nyde stille stunder under stjernerne på den overdækkede del af terrassen. Der er desuden en carport hvor der er forberedt til el-lader til bilen. Der er et ældre anneks bygget sammen med carporten. Så der er mulighed for at få et par ekstra sovepladser, hvis man pludselig er mange... Beliggenheden er i top. Der er en skøn kombination af ro, og nærhed til havet. På få minutter kan du gå til den børnevenlige badestrand, hvor du kan tage en forfriskende dukkert, eller slentre langs vandkanten. I Juelsminde er der den stemningsfulde lystbådehavn, hvor du kan opleve det hyggelige maritime miljø, besøge byens butikker, eller nyde et lækkert måltid på en af de mange restauranter. Derudover er der en fantastisk Naturlegepark hvor der også er 2 padelbaner. Kort afstand til populær 18 hullers golfbane i udkanten af byen. Dette sommerhus er det ideelle valg for dig, der ønsker et nyt og velplaceret sommerhus tæt på strand, by og natur – alt sammen i en eksklusiv og fredelig atmosfære. Velkommen til dit kommende fristed – bestil en fremvisning i dag på 7569 4515

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Juelsminde
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 214.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.221.250 kr.
Banklån
859.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.005 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.744 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.900 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Juelsminde

75694515

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7130 Juelsminde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.