Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Ejendomscentret Juelsminde ApS, billede 1 af 1

Pilealle 15

7130 Juelsminde

Fra EDC

3.895.000 kr.

45.824 kr/m²

Ejerudgift 2.889 kr./md.

  • 85 m²
  • 863 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 09.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 12.15–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
85 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Varmepumpe
Om- eller tilbygget
2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
85 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
863 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–3,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 20 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er noget særligt ved de sommerhuse, hvor skuldrene sænker sig allerede ved indkørslen, og hvor hver årstid har sin egen charme. På Pilealle 15 venter et hyggeligt sommerhus fra 1963 med 85 m² boligareal, skabt til afslapning, nærvær og gode oplevelser året rundt. Sommerhuset fremstår løbende moderniseret og i meget velholdt stand. I 2010 blev boligen udvidet med en tilbygning og samtidig gennemgribende renoveret, hvilket har skabt de rammer, der danner grundlag for huset i dag. Senest i 2022 gennemgik sommerhuset en større indretningsmæssig fornyelse med nyt interiør og et bevidst fokus på en moderne, hyggelig nordisk stil, hvor lyse materialer, rolige farver og en afslappet atmosfære går hånd i hånd. I 2026 er indretningen yderligere opdateret med nye sofaer, som understreger husets komfortable og indbydende udtryk. Resultatet er et sommerhus, der kombinerer klassisk sommerhuscharme med et lyst og tidssvarende udtryk, som gør det nemt at føle sig hjemme fra første øjeblik. I huset mødes du af en lys og indbydende atmosfære, hvor køkken, alrum og stue smelter sammen i ét naturligt opholdsrum. Her kan dagen begynde med duften af friskbrygget kaffe og fortsætte med lange måltider, brætspil omkring spisebordet eller afslappende aftener foran brændeovnens varme skær. Det åbne køkken gør, at madlavning og samvær går hånd i hånd, så samtalen kan flyde frit, mens dagens måltider tilberedes. Huset er indrettet med fokus på både fællesskab og privatliv. De tre gode soveværelser samt værelse med 2 køjesenge giver plads til familien såvel som overnattende gæster, der nemt kan fristes til at blive lidt længere i de fredelige omgivelser. Når vejret inviterer udenfor, bliver de 2 terrasser et naturligt samlingspunkt. Her kan sommerdagene nydes i solen med morgenmad under åben himmel, mens forårets første solstråler og sensommerens lange aftener skaber den perfekte ramme om udelivet. Haven indbyder til afslapning, leg og hyggelige stunder med familie og venner. Grunden giver rig mulighed for både aktivitet og ro. Her er plads til boldspil på det store græsareal foran huset, picnic i det grønne og hyggelige familieaktiviteter, mens de mere stille stunder kan nydes med en god bog i solen eller under et lunt tæppe på den overdækkede terrasse, når aftenduggen falder på. Huset ligger blot 5 min. gang fra den hyggelige marina samt indkøbsmuligheder, og den lækre sandstrand ligger blot 200 meter fra huset. Her kan dagen begynde med en frisk morgentur langs vandet, fortsætte med strandliv og afsluttes med smukke solnedgange over kysten. Også efterår og vinter har deres særlige tiltrækning, når havets rå skønhed opleves fra første parket, inden man vender hjem til brændeovnens varme og den særlige sommerhusstemning. Pilealle 15 er et sted, hvor hverdagen slipper sit tag, og hvor rammerne er skabt til gode oplevelser, ro og nærvær året rundt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Juelsminde
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 194.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.921.250 kr.
Banklån
779.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.889 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.697 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.210 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendomscentret Juelsminde ApS

75693822

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7130 Juelsminde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.