Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Ejendomscentret Juelsminde ApS, billede 1 af 1

Strandengen 74

7130 Juelsminde

Fra EDC

2.895.000 kr.

29.242 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.195 kr./md.

  • 99 m²
  • 828 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 09.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 12.15–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
99 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2009
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
54 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
828 m²

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,0–3,2 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen bygger på 19 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nogle sommerhuse handler om mere end blot kvadratmeter og mursten. De handler om følelsen, der opstår, når døren åbnes, skuldrene sænker sig, og tiden pludselig går lidt langsommere. Her får I et skønt fritidshus fra 2009, hvor naturen, lyset og havets nærvær bliver en helt naturlig del af opholdet. Med 99 velindrettede boligkvadratmeter byder huset på en harmonisk planløsning med tre gode værelser, badeværelse samt et ekstra toilet i stueplan. Huset opvarmes med varmepumpe, som giver en behagelig temperatur og en komfortabel ramme om opholdet året rundt. Her er skabt en ramme, hvor familien kan samles til lange sommeraftener, hyggelige weekender og feriedage fyldt med nærvær. Fra terrassen møder blikket havet, og netop her finder man noget af husets helt særlige kvaliteter. Den åbne udsigt og den friske luft skaber en rolig atmosfære, hvor morgenkaffen kan nydes i stilhed, mens dagen langsomt vågner, eller hvor aftenerne kan forlænges under åben himmel med naturen som nærmeste nabo. Rundt om huset finder I en terrasse, der næsten følger hele boligen, og som giver jer mulighed for at finde den perfekte plads uanset tidspunkt på dagen. Her kan solen nydes fra morgen til aften, vinden søges i læ, og de lange sommerdage leves fuldt ud. Det er netop denne tætte forbindelse mellem ude og inde, der gør huset til noget helt særligt. Et fritidshus, hvor beliggenheden og omgivelserne skaber de perfekte rammer for afslapning, samvær og minder, der varer ved. Et sted hvor havets horisont, terrassens rolige kroge og sommerhuslivets charme går op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Juelsminde
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 144.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.171.250 kr.
Banklån
579.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.195 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.174 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.583 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendomscentret Juelsminde ApS

75693822

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7130 Juelsminde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.