Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Strandengen 62, 7130 Juelsminde, billede 1 af 1

Strandengen 62

7130 Juelsminde

Fra Nybolig

2.695.000 kr.

28.073 kr/m²

Vurderet 12% under markedet

Ejerudgift 3.829 kr./md.

  • 96 m²
  • 3.323 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 218 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
96 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2007
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
459 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
3.323 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,0–3,2 mio. kr.

12% under markedet

Vurderingen bygger på 18 sammenlignelige sommerhuse i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne fine feriebolig i det populære Strandengen område, er den perfekte oase for dig, der ønsker en kombination af komfort, afslapning og en fremragende beliggenhed tæt på vandet. Ligger lige ved kanalen, så det er nemt at sætte kajak eller paddleboard i vandet. Indretning: I stueplan har du en fin entré med plads til overtøjet. Et toilet med plads til vaskemaskine. Dejligt lyst køkken som er praktisk indrettet, så du har alt lige ved hånden. Køkkenet ligger i åben forbindelse med skønt opholdsrum, der med sine store vinduespartier, og adgang til en af de to terrasser, sætter en rigtig sommerhusstemning. Her er plads til både afslapning og hyggelige stunder med venner og familie. På førstesalen finder du tre gode værelser, hvoraf det ene er et stort soveværelse. I alle værelser er der god skabsplads. Fra begge værelser er der udgang til terrasse, hvor fra der er kig til vandet. Et stilfuldt badeværelse med spa sætter prikken over i’et, og giver mulighed for ekstra selvforkælelse. Udeareal: Udearealerne er lige så attraktive som selve boligen. Med to terrasser har du mulighed for at nyde udelivet hele dagen, og lade dig inspirere af de skønne omgivelser. Her er der plads til både afslapning og grill hygge, mens omgivelserne skaber den helt rigtige feriestemning. Område: Lejligheden ligger i den charmerende havneby Juelsminde, der er kendt for sit hyggelige havnemiljø fyldt med caféer, restauranter, specialbutikker og iscafeer. Byen byder desuden på masser af aktiviteter – lige fra den populære Juelsminde Golfklub til den familievenlige Juelsminde Legepark. med padelbaner. Med den korte afstand til strand og skov, får du her en feriebolig, der kombinerer detbedste af både by- og strandliv. Huset er ikke tilknytte en udlejningsaftale, så det er klar til brug med det samme. Skulle du have interesse i udlejning, forventes huset at kunne indbringe ca. kr. 100.000 kr. årligt. Ring for en fremvisning på 7569 4515

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Juelsminde
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.021.250 kr.
Banklån
539.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.829 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.842 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.430 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Juelsminde

75694515

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7130 Juelsminde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.