Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Ejendomscentret Juelsminde ApS, billede 1 af 1

Strandengen 83

7130 Juelsminde

Fra EDC

2.695.000 kr.

31.337 kr/m²

Ejerudgift 4.098 kr./md.

  • 86 m²
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 24 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 12.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
86 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2004
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
225 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Nyt køkken
  • Vandudsigt

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–2,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 20 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der findes steder, hvor man tager hen. Og så findes der steder, hvor man falder helt til ro. På Strandengen 83 midt i hjertet af Juelsminde ligger denne stemningsfulde fritidsejerlejlighed fra 2004. Her er atmosfæren lys og let, og følelsen af ægte sommerhusliv er til stede i hver en krog. Samtidig er beliggenheden noget helt særligt, hvor både byliv, havn og natur er lige udenfor døren, og hvor havudsigten minder dig om, hvorfor man søger mod kysten. Boligen rummer 86 veludnyttede kvadratmeter, hvor planløsningen er indrettet med fokus på både samvær og privatliv. Køkkenet fra 2022 fremstår stilrent og indbydende og ligger i åben forbindelse med opholdsrummet, hvor lyset strømmer ind og skaber en varm og afslappet stemning. Her er plads til både rolige stunder og gode øjeblikke omkring bordet. Boligen byder på to gode soveværelser, hvoraf det ene på førstesalen har en hyggelig hems, som giver ekstra plads til både afslapning og overnattende gæster. Badeværelset suppleres af et ekstra toilet, og begge rum har gulvvarme, hvilket giver en behagelig komfort hele året. Udelivet får særligt gode betingelser med flere opholdszoner. Den ene terrasse vender mod sydvest og inviterer til solrige dage og lange aftener, mens den anden terrasse samt altanen orienterer sig mod nordøst, hvor morgenlyset og udsigten til vandet kan nydes i roligere omgivelser. Her er der altid mulighed for at finde både sol og læ. Boligen opvarmes med luft til luft varmepumpe, og til ejerlejligheden hører desuden et mindre skur, som giver praktisk opbevaringsplads. Her får du en fritidsejerlejlighed, hvor det hele går op i en højere enhed. Et sted, hvor skuldrene sænker sig, og hvor livet leves lidt mere enkelt. *****Hvad kan jeg tjene ved udlejning af sommerhuset?***** Hvis I ønsker at udleje sommerhuset eller få et indblik i hvad sommerhuset kan indbringe ved udlejning så har EDC-Ejendomscentret et udlejningsbudget, som er udarbejdet af det lokale feriehusudlejningsbureau Feriepartner Odder-Juelsminde. Tøv heller ikke med at kontakte Feriepartner Odder-Juelsminde direkte for en uforpligtende snak på tlf.: 87 80 26 00.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Juelsminde
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.021.250 kr.
Banklån
539.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.098 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.111 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.699 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendomscentret Juelsminde ApS

75693822

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7130 Juelsminde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.