Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Ejendomscentret Juelsminde ApS, billede 1 af 1

Strandengen 6

7130 Juelsminde

Fra EDC

2.995.000 kr.

30.253 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.105 kr./md.

  • 99 m²
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 23 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
99 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2009
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
54 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Vandudsigt

Pris og historik

3% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,0–3,3 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen bygger på 19 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Strandengen 6 hvor havluft, lys og ro mødes Hvis havet kunne tale, ville det nok fnise lidt, når det ser folk trippe af sted med strandtasken. Strandengen 6 ligger, hvor lyset altid rammer rigtigt, og hvor bølgerne næsten giver rytme til dagen. Sommerhuset fra 2009 er velholdt, lyst og indbydende med 99 kvadratmeter fordelt på 54 i stueplan og 45 på førstesal, perfekt til at trække vejret, se ud over naturen og bare være. Indenfor finder du et soveværelse i stueplan og et på førstesal, et køkkenalrum i stueplan med stue og en ekstra stue på førstesal, til de stille stunder, hvor man vil have sig selv lidt for sig selv, eller måske fortabe sig i en bog. To badeværelser med gulvvarme giver varme under tæerne, og brændeovnen sørger for hygge på de kølige aftener, når solen går ned over havet. Terrasserne er placeret, så man kan nyde både morgen og aftensolen, og udsigten til havet og naturen omkring gør, at man sjældent behøver mere end en kop kaffe og et tæppe. Alt er fra 2009, tag, køkken, vinduer, gulve og badeværelser, så man kan flytte ind uden bekymringer og bare nyde stedet. Beliggenheden er som taget ud af et postkort. Et par minutters gang, og du står på badestranden, klar til sommer og saltvand i håret. Alligevel ligger huset tæt nok på byen til indkøb og hverdagsliv, men langt nok væk til at høre fuglene mere end bilerne. Indbo medfølger ikke, men det giver dig mulighed for at bringe dine egne minder med og gøre huset til dit eget fristed. Og som man kunne sige her på Strandengen 6: Der er hav i horisonten, lys i vinduerne og plads til alt det, man har lyst til, uden at pakke teltet først. *****Hvad kan jeg tjene ved udlejning af sommerhuset?***** Hvis I ønsker at udleje sommerhuset eller få et indblik i hvad sommerhuset kan indbringe ved udlejning så har EDC-Ejendomscentret et udlejningsbudget, som er udarbejdet af det lokale feriehusudlejningsbureau Feriepartner Odder-Juelsminde. Tøv heller ikke med at kontakte Feriepartner Odder-Juelsminde direkte for en uforpligtende snak på tlf.: 87 80 26 00.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Juelsminde
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.246.250 kr.
Banklån
599.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.105 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.567 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.886 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendomscentret Juelsminde ApS

75693822

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7130 Juelsminde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.