Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Ejendomscentret Juelsminde ApS, billede 1 af 1

Hybenvej 8

7130 Juelsminde

Fra EDC

4.495.000 kr.

93.646 kr/m²

Ejerudgift 2.263 kr./md.

  • 48 m²
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 09.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 12.15–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
48 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1989
Opvarmning
Varmepumpe
Om- eller tilbygget
2018
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
74 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Hybenvej 8 får du et sommerhus, der er gennemrenoveret og ombygget fra ende til anden. Her er skabt et moderne og gennemført sommerhus, hvor der er tænkt over både materialer, indretning og funktionalitet. Resultatet er et sommerhus, der føles næsten nyopført, men stadig har den charme og atmosfære, man forventer af et godt sommerhus. Her er samtidig langt mere plads, end de 48 m² umiddelbart får det til at lyde som. Hovedbygningen rummer 48 m² bolig, hvortil kommer en fuldt integreret udestue på 19 m² samt 15 m² lukket udhæng foran huset. Samlet giver det 82 m² under tag i hovedbygningen. Dertil kommer et udhus på 9,5 m², som giver gode muligheder for opbevaring og ekstra anvendelse. Den integrerede udestue er en naturlig del af huset og fungerer som et ekstra opholdsrum. Her får du plads til at samle familie og venner, nyde måltiderne eller blot slappe af med udsigt til de grønne omgivelser. Samtidig gør udestuen det muligt at forlænge sommerhuslivet, også når temperaturen falder, eller vejret ikke helt indbyder til at sidde på terrassen. Indenfor er rammerne lyse, moderne og indbydende. Huset er indrettet med fokus på at skabe gode opholdsrum og en naturlig sammenhæng mellem boligens forskellige dele. Den hyggelige alkove tilfører både charme og ekstra soveplads og gør huset velegnet til både par, familier og gæster. Udhuset på 9,5 m² giver yderligere muligheder og kan eksempelvis anvendes til opbevaring, hobby eller indrettes efter familiens behov, naturligvis under hensyntagen til den godkendte anvendelse. Udenfor fortsætter de gode kvaliteter. Rundt om huset findes flere terrasseområder, som giver mulighed for at nyde udelivet på forskellige tidspunkter af dagen. Her er plads til morgenkaffen, frokosten i solen, afslapning med en god bog og hyggelige grillaftener med familie og venner. Mod øst ligger den overdækkede terrasse, hvorfra du har et fint kig til havet i horisonten. Her kan dagen begynde med kaffe i læ, mens lyset langsomt breder sig over omgivelserne. Den overdækkede terrasse giver samtidig et dejligt sted at opholde sig, når solen bliver for kraftig, eller vejret viser sig fra sin mindre sommerlige side. Det er helheden, der gør Hybenvej 8 til noget særligt. Her får du et sommerhus, hvor de store projekter allerede er taget hånd om, og hvor du i stedet kan koncentrere dig om at bruge huset

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Juelsminde
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.371.250 kr.
Banklån
899.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.263 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.968 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.944 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendomscentret Juelsminde ApS

75693822

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7130 Juelsminde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.