Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Sommerhus til salg hos EDC Ejendomscentret Juelsminde ApS, billede 1 af 1

Bjørnsknudevænget 13

7130 Juelsminde

Fra EDC

5.795.000 kr.

44.577 kr/m²

Sat ned 200.000 kr. (3%) den 9. okt. 2026

Ejerudgift 2.881 kr./md.

  • 130 m²
  • 1.283 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
130 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Varmepumpe
Om- eller tilbygget
2022
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
130 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.283 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,8–6,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 9. okt. 20265.995.000 kr.
  • Nuværende pris5.795.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du et sommerhus, der hæver sig over det sædvanlige. Et elegant og gennemført fristed, hvor arkitekturen, materialerne og de grønne omgivelser er tænkt sammen til en helhed, der både føles eksklusiv og indbydende. På den 1.283 m² store grund ligger sommerhuset fra 1971, som med den gennemgribende renovering og tilbygning i 2022 giver den moderne karakter. Indenfor fortsætter det eksklusive udtryk. Lyse overflader, rene linjer og et stilfuldt materialevalg skaber en ro, der gør huset behageligt at opholde sig i. Det mørke køkken med den store køkkenø tilfører kontrast og elegance, mens de store vinduespartier lader dagslyset strømme ind og skaber en naturlig forbindelse til haven. Stuen er uden tvivl et af husets mest imponerende rum. Her løfter loftet sig til kip, og det store vinduesparti åbner rummet mod haven og det grønne landskab udenfor. Brændeovnen tilfører varme og atmosfære, når aftenerne bliver lange, og sommerdagen langsomt går på hæld. Hertil kommer 4 gode soveværelser, et stilrent badeværelse, entré og et rummeligt bryggers. Udenfor bliver oplevelsen kun bedre. Store træterrasser omkranser huset og skaber elegante overgange mellem bolig og have. Her er plads til lange frokoster i solen, stille morgenstunder og middage, der fortsætter langt ind i sommeraftenen. Haven er velholdt og overskuelig med grønne omgivelser, der understreger følelsen af et privat fristed. De to udhuse giver samtidig plads til opbevaring og sommerlivets praktiske behov. Beliggenheden ved Bjørnsknude er noget helt særligt. Her får du kystnaturen helt tæt på, og blot omkring 200 meter fra huset venter sandstranden. Området omkring Bjørnsknude byder på et særligt kystlandskab og hvor gåture langs vandet giver den helt rigtige følelse. Samtidig er Juelsminde tæt på. Marinaen, restauranterne, caféerne, butikkerne og det levende sommerliv kan nås til fods, så bilen kan få lov at holde stille, når dagen skal nydes. Her får du det bedste fra to verdener, den private ro ved Bjørnsknude og Juelsmindes livlige atmosfære lige i nærheden. Et sommerhus for dig, der ikke blot søger en adresse ved kysten, men et sted med en helt særlig kvalitet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Juelsminde
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 289.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.346.250 kr.
Banklån
1.159.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.881 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.863 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.676 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendomscentret Juelsminde ApS

75693822

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7130 Juelsminde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.