Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Poulsen & Vester, Salling, billede 1 af 1

Stranddalen 86

7870 Roslev

Fra EDC

645.000 kr.

11.944 kr/m²

Ejerudgift 1.058 kr./md.

  • 54 m²
  • 795 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 5. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
54 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Annoncen: 54 m² · BBR: 38 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1979
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
2006
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
38 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
795 m²

Pris og historik

32% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 758.740–951.763 kr.

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Når du bare trænger til ro og fred og ren afslapning, så har vi her fundet det helt rigtige sted til dig! Stranddalen 86 er nemlig det skønneste sommerhus, hvor der bare emmer af hygge og ro. Her kan du nu blive ejer af et velindrettet fritidshus med tilhørende anneks. Hovedhuset på 38 m2 beboelse er virkelig hyggeligt og her bliver du fra den overdækkede terrasse budt ind i husets entré, hvorfra der er adgang til et fint badeværelse med bruseniche. Entréen leder dig videre ind i huset charmerende køkken, hvorfra du igen kommer ind i husets hjerterum, nemlig den skønne ster. Her bliver du mødt med godt lysindfald fra flere vinduer men også fra den dobbelte dør, der fører ud til en skøn og virkelig stor terrasse. Fra stuen kan du komme videre ind i de2 værelser, denne bygning indeholder. Ejendommes store terrasse forbinder hovedhuset med et rigtig fint anneks på 16 m2 fra 2012 samt godt udhus / værksted fra 2005 på 12 m2. Så selvom du umiddelbart får et minde fritidshus, er her grundet den gode planløsning og ekstra bygninger god palds til både dig og familien. Den ialt 795 m2 store grund er veldisponeret med sin skønne, store terrasse, der giver rig lejlighed til hygge, afslapning og gode grill-stunder. Her er også et regulært græsareal med plads til vikingespil og andre udendørs fornøjelser. Ejendommen er beliggende i et naturskønt sommerhusområde, hvor du er ganske i kort afstand til den skønne Limfjorden, hvor du kan gå lange ture, solbade og ikke mindst tage en dukkert i bølgen blå. Huset ligger ogsåtæt på et aktivt område med shelters, legeplads, overdækket fælles areal, handicapsti ned til vandet med badebro Skal din næste ferie holdes her i dette dejlige hus, så bestil en fremvisning allerede i dag. BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC POULSEN & VESTER

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
NØSD Fursund/Selde
0.–6. klasse
Skoledistrikt
NØSD Breum
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 32.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
483.750 kr.
Banklån
129.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.058 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.173 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.595 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poulsen & Vester, Salling

97581100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7870 Roslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.