Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Danebo, Farsø, billede 1 af 1

Kærneøksevej 4

9640 Farsø

Fra EDC

495.000 kr.

7.857 kr/m²

Ejerudgift 904 kr./md.

  • 63 m²
  • 1.359 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 13.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
63 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
63 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.359 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der findes sommerhuse, der forsøger at være nye – og så findes der sommerhuse, der har bevaret netop den stemning, mange leder efter. Kærneøksevej 4 hører til den sidste kategori. Her får du et charmerende sommerhus fra 1973, hvor mange af de oprindelige detaljer stadig er bevaret og giver huset sin helt særlige karakter. Det fremstår originalt på den gode måde og danner et skønt udgangspunkt for dig, der gerne vil sætte dit eget præg på sommerhuslivet uden at miste den autentiske stemning. Boligen rummer 63 m², som er godt udnyttet, og noget helt særligt for størrelsen er de tre gode værelser. Det giver plads til både familien, børnene og overnattende gæster. Her er rammerne til afslappede feriedage, lange morgener og hyggelige aftener, hvor tempoet automatisk sænkes. Fra huset træder du ud til en dejlig overdækket terrasse, hvor udelivet kan nydes, selv når duggen falder eller en sommerbyge driver forbi. Grunden er hele 1.359 m² og opleves særdeles privat. Den er omkranset af eget læbælte, som giver en dejlig, lukket ramme omkring sommerhuset – og samtidig har du selv indflydelse på beplantning og udtryk. Beliggenheden er en stor del af oplevelsen. Ertebølle er kendt for sin smukke natur ved Limfjorden, sine vandreruter og sin populære badestrand med badebro. Her kan dagene bruges ved vandet, på gåture gennem det rå landskab eller hjemme i læ på egen grund. Samtidig ligger Ertebølle Strand Camping særdeles tæt på. Som sommerhusejer er der mulighed for at benytte stedets faciliteter, og dermed har du bademuligheder, minigolf, spisested og indkøb tæt ved huset.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Farsø Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
371.250 kr.
Banklån
99.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
904 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.294 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.851 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Farsø

98632666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9640 Farsø

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.