Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Kystvejen 13, Eskov, 7870 Roslev, billede 1 af 1

Kystvejen 13

7870 Roslev

Fra Nybolig

495.000 kr.

6.781 kr/m²

Ejerudgift 784 kr./md.

  • 73 m²
  • 975 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 218 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
73 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
73 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
975 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 666.094–1.013.278 kr.

Vurderingen bygger på 15 sammenlignelige sommerhuse i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I skal til Eskov Strandpark for at ende jagten på et dejligt fristed til familiens fremtidige ferier. Med markudsigt og kort vej til fjorden ligger nemlig et både hyggeligt og moderniseret fritidshus, som nu kan blive jeres – og det skal I glæde jer til. Turen går ned for enden af en lille, lukket stikvej, hvor huset ligger privat og ugeneret i rammerne af en stor grund i første parket til de bølgende marker. Det er naturen, der spiller hovedrollen i det utroligt smukke Nordsalling, hvor feriedagene forsødes med en masse skønne udflugter – og en daglig destination bliver højst sandsynligt fjorden, hvor I både kan bade, fiske, sejle og slå smut. Grundejerforeningen opsætter badebro om sommeren, og der er også legeplads og fællesområde ved vandet. Tilbage på adressen ligger det klassiske sorte træhus i rammerne af en solrig grund og på en baggrund af åbne marker. Huset er oprindeligt opført i 1970, så det kommer med en indbygget charme, men det er samtidig løbende moderniseret, så det står helt klar til brug. Der er passet godt på det, og det har ikke været tilmeldt udlejning i sælgers ejertid – og som et ekstra plus er det opdateret med luft-til-luft-varmepumpe. I skal se nærmere på 67 kvadratmeter, der er udnyttet til fulde, så de føles som flere. Med tre fine værelser er der god plads til at samle familien, og dertil kommer et badeværelse med brus og ikke mindst de dejlige opholdsrum, som sætter scenen for feriehygge med brætspil og ild i brændeovnen. Et fint køkken åbner sig op mod stuen, og loftet går til kip for den gode rumfornemmelse, som forstærkes af det skønne lysindfald, der strømmer ind alle vegne. Endnu et opholdsrum lægger sig ud mod haven, hvor de mange store vinduespartier inviterer på fri udsigt til både alt det grønne og den blå himmel. Ude omkring huset finder I også nogle fine solkroge og flere overdækkede terrasser, som står klar til, når sommeren gør sit indtog. Er kursen sat mod Eskov Strandpark?

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
NØSD Fursund/Selde
0.–6. klasse
Skoledistrikt
NØSD Breum
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
371.250 kr.
Banklån
99.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
784 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.174 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.731 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skive

97525244

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7870 Roslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.