← Tilbage
UDEN BOPÆLSLIGT OG PRIVAT TAGTERRASSE, billede 1 af 8
1 / 8

Stormgade 12, 3.

1470 København K

Fra EjendomsmæglerKompagniet

11.495.000 kr.

82.107 kr/m²

Ejerudgift 6.452 kr./md.

  • 140 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 129 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
140 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1680
Opvarmning
Fjernvarme
Om- eller tilbygget
1981
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
1.693 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Nyt badeværelse
  • Tagterrasse

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 10,3–12,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

rummeligthyggeligcentralt

Mæglerens beskrivelse

UDEN BOPÆLSLIGT OG PRIVAT TAGTERRASSE Midt i hjertet af København finder du denne helt unikke lejlighed uden bopælspligt – en sjælden kombination af rummelighed, privat udeliv og attraktive anvendelsesmuligheder. Lejligheden fremstår i flot og velholdt stand med en gennemtænkt planløsning, der både favner det funktionelle og det stemningsfulde. I dag byder boligen på 2 gode soveværelser, men med en enkel tilpasning kan et 3. værelse nemt etableres, hvis behovet opstår. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det store køkkenalrum, hvor inde- og udeliv smelter sammen gennem direkte adgang til den private tagterrasse – et sjældent og særdeles attraktivt frirum midt i byen, perfekt til sommermiddage, afslapning og hyggelige stunder under åben himmel. Den store entré giver boligen ekstra fleksibilitet og kan med fordel indrettes som hjemmekontor, hobbyrum eller en hyggelig loungezone, mens den rummelige stue skaber plads til både hverdagsliv og gæster. Badeværelset er nyistandsat og fuldender boligens indflytningsklare udtryk. Det er dog særligt kombinationen af den private tagterrasse og muligheden for ejerskab uden bopælspligt, der gør Stormgade 12, 3. til noget ganske særligt – en bolig, der skiller sig markant ud fra mængden og åbner for muligheder, som sjældent findes i indre København.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Rådhuspladsen
Ca. 397 m
Bus
Løngangstræde
Ca. 167 m
Dagligvarer
Elite Købmand
Ca. 218 m
Skoledistrikt
Den Classenske Legatskole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 210 m
Se 5 steder mere
Bager
Pastry by Pagliuca
Ca. 85 m · 28 inden for 1 km
Café
Smör
Ca. 66 m · 221 inden for 1 km
Fitness
Kailo yoga
Ca. 339 m · 8 inden for 1 km
Apotek
Nytorv Apotek
Ca. 316 m · 5 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 611 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
128 m
Sø
249 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
573 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 574.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.196.000 kr.
Banklån
1.724.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.452 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
62.265 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
51.866 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EjendomsmæglerKompagniet

70705956

Se mere fra mægleren