Da det lille c kom til Østerbro ..., billede 1 af 8
1 / 8

Stockholmsgade 55, 1.

2100 København Ø

Fra Ivan Eltoft Nielsen

26.500.000 kr.

102.713 kr/m²

Vurderet 17% over markedet

Ejerudgift 15.843 kr./md.

  • 258 m²
  • 6 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 66 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
258 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1896
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
1.304 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Parkering

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 21,1–24,9 mio. kr.

17% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 202628.500.000 kr.
  • Nuværende pris26.500.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassiskcentralt

Mæglerens beskrivelse

Stockholmsgade med c, ja, så må det være den svenske hovedstad, der har lagt navn til en af de mest eksklusive gader i København. Men næh, det er det såmænd ikke. Stockholmsgade fik sit navn allerede i 1600-tallet, den gang uden c opkaldt efter en ældre beværtningshave med navnet Stokholm, og det var først i 1880erne, det lille c kom på. Så kom svenskerne til gengæld, ikke fysisk, men med bynavne som Upsala, Lund, Malmø, Visby og navne efter berømte svenske personligheder som Hammarskjöld, Palme og Branting. Svenskekvarteret, kaldes det i dag. Ejendommen Stockholmsgade 55 er bygget i 1896, sådan små 10 år efter det lille c kom til byen. Den er en markant ejendom, som markerer begyndelsen af en grøn og smuk gade, måske én af de smukkeste i København. Øster Anlæg med charmerende og elegante Hirschsprungske Samling og Statens Museum for Kunst ligger lige på den anden side af gaden. Med 258 m2 er den en af de store lejligheder i et kvarter med store lejligheder. Elegant er den, og herskabelig, som man siger lidt gammeldags og aristokratisk med behersket autoritet. Mange stuer en suite, meget plads, vægpaneler, stuk og rosetter, tunge fyldningsdøre, elevator direkte ind i lejligheden, og en bemærkelsesværdig altan mod gården. Der skal ikke meget til for at løfte denne liebehaverlejlighed til et meget højere niveau. Det er nemt at finde parkering i kvarteret. Det er et kvarter med få menneskesjæle og mange parkeringspladser på de fine svenske gader. Fra Stockholmsgade kan alt i København ikke komme tættere på. Metro og Østerport Station ligger lige om hjørnet. Det samme gør de bedste restauranter og trendy butikker, kulturen med gallerierne, Operaen, Det Kongelige Teater og Skuespilhuset og hyggelige caféer. Her er ikke langt til noget, heller ikke hjem efter en tur i byen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Østerport
Ca. 184 m
Bus
Østerport St. (Oslo Plads)
Ca. 266 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 273 m
Skoledistrikt
Øster Farimagsgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Hjalmar Brantings Plads
Ca. 121 m
Se 5 steder mere
Bager
Galst Bageri
Ca. 484 m · 16 inden for 1 km
Café
Espresso House
Ca. 276 m · 55 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 343 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Trianglen Central Apotek
Ca. 825 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Østerport
Ca. 338 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
834 m
Sø
60 m
Motorvej
2,6 km
Jernbane
197 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 1.325.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
21.200.000 kr.
Banklån
3.975.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
15.843 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
144.511 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
120.538 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ivan Eltoft Nielsen Østerbro & Nordhavn

88772100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø