Godt beliggende bolig med udviklingsmuligheder og attraktiv pris, billede 1 af 3
1 / 3

Stiledet 2

4600 Køge

Fra Home.dk

2.195.000 kr.

16.885 kr/m²

  • 130 m²
  • 564 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 166 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
130 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1920
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
80 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
564 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Stiledet 2 i Lellinge – en bolig med masser af potentiale og en attraktiv beliggenhed tæt på Køge. Her får du 130 veludnyttede boligkvadratmeter på en rummelig grund på 564 m², som giver gode muligheder for både udeliv og fremtidige projekter. Boligen fremstår som et oplagt valg for dig, der ønsker at sætte dit eget præg og skabe et hjem, der matcher dine behov og din stil. Her er der plads til at tænke kreativt og forme rammerne, præcis som du ønsker det – hvad enten du drømmer om modernisering, åbne opholdsrum eller en hyggelig familiebolig. Planløsningen byder i dag på to værelser på førstesalen, mens der i stueplan er mulighed for at etablere et tredje værelse efter behov. Det giver fleksible indretningsmuligheder, uanset om du har brug for ekstra soveværelser, kontor eller hobbyrum. Beliggenheden er et stort plus med kort afstand til motorvejstilkørsel, hvilket gør hverdagen nem for pendlere. Samtidig er du tæt på Køge, hvor du finder et bredt udvalg af indkøbsmuligheder, skoler, institutioner og hyggelige bymiljøer. På grunden finder du desuden både carport og skur, som giver praktisk opbevaringsplads og gode parkeringsforhold. Alt i alt er der tale om en bolig med en skarp pris, god beliggenhed og et stort udviklingspotentiale – perfekt til køberen, der vil kombinere værdi med muligheden for at skabe noget unikt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Lellinge Kirke
Ca. 97 m
Dagligvarer
Brugsen
Ca. 101 m
Skoledistrikt
Vemmedrup
0.–9. klasse

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
856 m
Motorvej
724 m
Jernbane
1,6 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.658 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.672 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Køge

56660013

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4600 Køge