Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Stenshøjvej 6, Bøjden, 5600 Faaborg, billede 1 af 1

Stenshøjvej 6

5600 Faaborg

Fra Nybolig

895.000 kr.

5.967 kr/m²

Ejerudgift 1.451 kr./md.

  • 150 m²
  • 912 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 45 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1999
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
178 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
912 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 724.191–1.557.573 kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På et roligt og lukket vænge i hyggelige Bøjden finder I denne rummelige etplansvilla, hvor en god og moderne indretning kombineres med en attraktiv beliggenhed tæt på både vand og natur. Her bor I i fredelige omgivelser og samtidig i gåafstand fra kysten, fuglereservatet og Bøjden Lystbådehavn. Villaen rummer i alt 150 m² bolig, og allerede fra første øjekast fornemmer man, at her er god plads til både familieliv, gæster og hverdagens mange behov. Boligens naturlige samlingspunkt er den store og rummelige stue, hvor der uden problemer kan indrettes med både langbord til de store middage og en hyggelig sofagruppe. I direkte forlængelse ligger den dejlige havestue, som giver boligen et ekstra opholdsrum og indbyder til hyggelige stunder det meste af året. Herfra er der samtidig nem adgang til terrasserne og den grønne have. Køkkenet er funktionelt indrettet med mulighed for en mindre spiseplads. Ønsker man en endnu mere åben planløsning, er her et spændende potentiale for at åbne yderligere op og skabe et stort køkken-alrum i sammenhæng med boligens øvrige opholdsrum. Værelsesafdelingen byder på et dejligt og rummeligt soveværelse med god plads og praktisk skabsvæg samt yderligere to gode værelser, der kan anvendes som børneværelser, kontor eller gæsteværelse. Hertil kommer et lyst badeværelse med klinker og bruseniche samt et separat gæstetoilet. En ekstra praktisk detalje er den sammenbyggede garage med fyrrum/værksted, hvorfra der er direkte forbindelse til boligen. Bilen kan således køres i garage, hvorefter man kan gå tørskoet direkte videre ind i huset – en løsning, der hurtigt bliver værdsat i hverdagen. Udenfor venter en spændende have. Beplantningen er i dag lidt vild og frodig, men netop her gemmer sig et stort potentiale for den nye ejer. Haven byder allerede på flere gode terrasser og hyggelige kroge samt en mangeartet beplantning, og med den rette hånd kan der skabes et skønt og privat uderum med plads til både afslapning, leg og lange sommeraftener. Hertil kommer naturligvis en god indkørsel til ejendommen. Stenshøjvej 6 er kort sagt et oplagt valg for jer, der ønsker en rummelig etplansvilla med en velfungerende indretning, gode muligheder og en fredelig beliggenhed – med Bøjdens smukke kyst, natur, fuglereservat og lystbådehavn lige i nærheden. Kontakt Nybolig Faaborg på tlf. 62 61 16 16 for en fremvisning

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brahesminde Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Øhavsskolen
7.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.451 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.797 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.987 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Faaborg

62611616

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5600 Faaborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.