Bøjdenlandevej 7, Bøjden, 5600 Faaborg, billede 1 af 1

Bøjdenlandevej 7

5600 Faaborg

Fra Nybolig

1.145.000 kr.

9.542 kr/m²

Ejerudgift 1.037 kr./md.

  • 120 m²
  • 1047 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 109 dage

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1962
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1047 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 751.874–1.184.154 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Bøjdenlandevej 7 finder I en solid og velholdt familievilla med hele 240 etagemeter fordelt på 120 m² bolig og 120 m² anvendelig underetage. Her får I en bolig med masser af plads både inde og ude – og ikke mindst et særdeles attraktivt garageanlæg, som gør ejendommen oplagt til den pladskrævende hobby, værksted eller opbevaring. Boligens stueplan er indrettet med en klassisk fordelingsgang, der giver adgang til husets opholdsafdeling. Her ligger et pænt køkken i åben forbindelse med spisestuen og den hyggelige opholdsstue, hvorfra der er udgang til en solrig terrasse og haven. I den modsatte ende af huset finder I soveafdelingen med et nyistandsat soveværelse samt yderligere to gode værelser. Badeværelset er moderniseret i tidssvarende stil og fremstår lyst og indbydende med bruseniche. Underetagen åbner op for et væld af anvendelsesmuligheder. Her mødes I af tørre og anvendelige rum med god loftshøjde. Etagen rummer flere disponible rum, mulighed for etablering af ekstra toilet samt et stort opholdsrum, der kan indrettes som gildesal, teenageafdeling, hobbyrum eller noget helt fjerde – kun fantasien sætter grænser. Udendørs venter en nem og overskuelig have, primært anlagt med græs, som giver plads til både leg, boldspil og hyggeligt samvær. Flere gode terrassemiljøer sikrer, at solen kan nydes dagen igennem. Beliggenheden ved Bøjden er attraktiv for både børnefamilier og naturelskere. Her er kort afstand til smuk natur, dejlige badestrande, den hyggelige havn og gode muligheder for aktiviteter på vandet. Campingpladsens legeplads er et populært samlingspunkt, og i nærliggende Horne finder I skole, børnehave, fitnesscenter, sportshal, indkøbsmuligheder og meget mere. Samtidig er Faaborg let tilgængelig, så I får det bedste af både landlige omgivelser og byens faciliteter. Kontakt Nybolig Faaborg på tlf. 62 61 16 16 for en fremvisning

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brahesminde Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Øhavsskolen
7.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 57.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
916.000 kr.
Banklån
171.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.037 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.596 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.561 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 5600 Faaborg