Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Faaborg, billede 1 af 1

Ramsevej 2A

5600 Faaborg

Fra EDC

695.000 kr.

4.187 kr/m²

Ejerudgift 1.242 kr./md.

  • 166 m²
  • 738 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.15–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
166 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1877
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1988
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
95 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
738 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 473.673–1.475.376 kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med denne ejendom på Ramsevej 2A i den hyggelige, gamle fiskerby Bøjden får I masser af gode kvadratmeter kombineret med en dejlig beliggenhed tæt på strand og storslået natur. På få minutter kan I gå til Bøjden Nor – det fredede NATURA 2000-område med kystlagune, strandeng og fuglereservat, og I kan endda se vand fra ejendommen. Nogenlunde samme korte afstand har I til Bøjden Strand, der er en fin, børnevenlig strand med badebro og forskellige faciliteter. I kan handle lokalt i den nærliggende købmandsbutik, og der er under fem kilometer til skolen, daginstitutionen og idrætsfaciliteterne i Horne. Lidt længere henne ad vejen er der tilmed busstoppested. Villaen, der også kan bruges som sommerhus, rummer 166 kvadratmeter, som fordeler sig på et stueplan og en førstesal. I får to værelser på hver etage, så fire i alt – og i køkkenet og i den brede, sydvendte stue er der god plads til at samle den store familie. Herudover får I et badeværelse, der både har badekar og bruseniche. Huset fremstår med nyere vedligeholdelsesfrie vinduer, og facadens træværk er også malet i nyere tid, så det står særdeles pænt og præsentabelt. Desuden er brændeovnen i stuen fra 2021. Den 738 kvadratmeter grund byder på et hyggeligt miljø med højbede og frugttræer, så der er gode muligheder for at blive selvforsynende med grønt i sommersæsonen. Ellers er den ret enkel at holde med grus og fliser omkring huset, der også gør det muligt at nyde en rolig stund under åben himmel, når vejret tillader det.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brahesminde Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Øhavsskolen
7.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.242 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.617 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.988 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Faaborg

62614800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5600 Faaborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.