Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Faaborg, billede 1 af 1

Stenshøjvej 4A

5600 Faaborg

Fra EDC

795.000 kr.

4.969 kr/m²

Ejerudgift 1.069 kr./md.

  • 160 m²
  • 904 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 5 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
160 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1978
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
160 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
904 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 848.594–1.519.885 kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Stenshøjvej 4A får I en rummelig etplansvilla på 160 m² med 4 værelser, en god planløsning og en grund på 904 m². Her bor I i Bøjden med kort afstand til både kyst & natur – et oplagt hjem for jer, der ønsker hverdagsplads tæt på det fynske øhav. Boligen er opført i 1973 og tilbygget i 1978, og den fremstår med en planløsning, hvor opholdsrum, værelser og praktiske funktioner fordeler sig på ét plan. Man bydes indenfor i en bolig med lyse rum og en hjemlig atmosfære, hvor der er god plads til både familieliv, gæster og rolige stunder. Køkkenet ligger separat og har et klassisk, lyst udtryk med god arbejdsplads og udsigt til den flotte forhave. Herfra er der naturlig forbindelse videre til boligens opholdsrum, hvor stuen danner et behageligt samlingspunkt med plads til både sofahjørne og spiseafdeling. Boligen rummer desuden en pejsestue med brændeovn, som giver et ekstra opholdsrum og en hyggelig ramme om de køligere måneder. Værelsesafdelingen giver fleksible muligheder, uanset om behovet er soveværelser, børneværelser, kontor eller hobbyrum. Badeværelset fremstår rummeligt og funktionelt med både badekar og separat bruseplads. Udenfor får I en overskuelig grund med flere hyggelige kroge, belægning og beplantning, der skaber en grøn ramme om huset. Terrassen giver plads til udeliv, grill og havemøbler, og haven kan indrettes efter behov – med mulighed for både afslapning, leg og beplantning. På ejendommen er der desuden et udhus på 32 m², som giver praktisk opbevaringsplads til haveredskaber, cykler eller fritidsudstyr. Beliggenheden i Bøjden er en væsentlig del af oplevelsen. Her er der kort vej til kysten, det åbne landskab og områdets naturskønne omgivelser, samtidig med at I bor i et roligt lokalmiljø med busforbindelse i gåafstand. Faaborgs byliv, indkøb, havnemiljø og øhavsstemning ligger inden for overskuelig køreafstand, når der er behov for flere faciliteter. Stenshøjvej 4A er et hjem med god plads, en praktisk etplansindretning og en beliggenhed tæt på natur og vand. Kontakt EDC for en fremvisning, og oplev mulighederne på adressen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brahesminde Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Øhavsskolen
7.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.069 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.929 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.210 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Faaborg

62614800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5600 Faaborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.