Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Faaborg, billede 1 af 1

Smedetoften 1

5600 Faaborg

Fra EDC

795.000 kr.

6.411 kr/m²

Ejerudgift 999 kr./md.

  • 124 m²
  • 476 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 19 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
124 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1910
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
78 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
476 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 442.576–1.252.015 kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Spar kr. 45.0000 – Køb inden 1/12 2026 til kr. 750.000 Huset fremstår flot og karakterstærkt med røde mursten, der er udført med stilsikre dekorationer, både i det originale murværk fra 1910 og i tilbygningen, som murermesteren har fået til at matche på fornem vis. Huset er renoveret på mange fronter fra 2010 og fremefter. Først blev der sat fokus på værelserne ovenpå, hvorfra der også er vandudsigt. Døre og vinduer blev skiftet i 2016 og 2019 i stueplan, hvor der et skønt og intimt opholdsområde med stue, alrum og køkken. I 2019 blev også tilbygningen med et lækkert badeværelse og et nyt parti til kombineret indgang og bryggers skabt. Desuden blev rør og kloakering moderniseret, og som prikken over i’et kom der en varmepumpe til i 2021. Huset rummer i dag 3 værelser oven på, hvoraf det ene er et gennemgangsværelse. Indretningen kan dog ændres til 3 reelle værelser, eftersom skorstenen ikke længere er i brug. Se forslag til alternativ planløsning i billede materiale. Haven er der også investeret tid og kræfter i at gøre til et lækkert sted. I får derfor både hyggelige spots til ophold under overdækningen og på plænen, ligesom der er rige muligheder for at nyde sommerfuglebuskene, nyttehaven og frugthaven. Det er således en godt renoveret og lækkert indrettet bolig, der kan blive jeres her i Horne, hvor I kommer til at bo i et kvarter, der er meget trygt og attraktivt for en småbørnsfamilie, da der ligger vuggestue, børnehave og skole til sjette klasse blot en halv kilometer fra hoveddøren. Det er ligeledes værd at bemærke, Horne byder på idrætsaktiviteter og en købmand med et glimrende udvalg, som også er i gåafstand. Og om sommeren kan I vælge mellem flere strande, og ellers tage bussen eller bilen til Faaborg, der befinder sig syv kilometer fra matriklen. Kan desuden anvendes til fritidsbolig, da der er mulighed for fleksboligtilladelse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brahesminde Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Øhavsskolen
7.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
999 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.859 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.140 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Faaborg

62614800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5600 Faaborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.