Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Faaborg, billede 1 af 1

Vesterballe 14

5600 Faaborg

Fra EDC

795.000 kr.

5.719 kr/m²

Ejerudgift 1.193 kr./md.

  • 139 m²
  • 1.362 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 18 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.15–15.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 10.15–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 10.15–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
139 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1877
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1965
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
132 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.362 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 556.082–1.401.261 kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Vesterballe 14 i Horne finder I en rummelig og charmerende ejendom med en central beliggenhed i byen - men stadig med masser af luft og plads omkring jer. Her får I 144 velindrettede og lyse boligkvadratmeter samt en stor garage på hele 88 kvm., som åbner op for mange anvendelsesmuligheder. Ejendommen har en spændende historie. Den blev opført i 1877, hvor huset i en mindre udgave fungerede som byens urmagerbutik. I 1965 blev boligen tilbygget og omdannet til den rummelige familievilla, den fremstår som i dag. Ejendommen er desuden i 2024 blevet energioptimeret med luft/vand-varmepumpe, og i stuen bidrager en hyggelig pileovn til både varme og stemning. I stueplan bydes I velkommen i entréen, og herudover rummer etagen bryggers, to toiletter, et lyst køkken samt en stor stue med god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. Fra stuen er der direkte adgang til den skønne have. Køkken og stue ligger side om side, så der er gode muligheder for at etablere et køkken/alrum, hvis man ønsker en endnu mere åben planløsning. På førstesalen finder I fire værelser samt et badeværelse. Alle værelser har skabe, og fra soveværelset er der udgang til en altan. Derudover rummer stueplan to disponible rum, som i dag er indrettet som viktualierum og hobby-/syværelse. De kan dog nemt tilpasses andre behov - eksempelvis til overnattende gæster. Fra bryggerset er der direkte adgang til den store garage med klinkegulv. Her er god plads til både biler, hobby og sociale arrangementer. Garagen er opført i en kvalitet, der også gør den oplagt som aktivitetsrum, fitnessrum, hjemmebiograf eller lignende. Haven er et kapitel for sig. Her får I et stort og alsidigt uderum med plads til både leg, boldspil og køkkenhave. Samtidig rummer haven en smuk blomster- og frugthave med stauder samt træer med blandt andet valnødder og æbler. Der er desuden god plads til parkering, når familie og venner kommer på besøg. Beliggenheden er ideel for børnefamilien. Skolen ligger så tæt på, at børnene kan vente med at gå, til klokken ringer. Indkøb, sportshal og sportsfaciliteter ligger lige ved siden af, og der er kort afstand til Faaborg samt de mange skønne strande, som området byder på. Kan desuden anvendes til fritidsbolig, da der er mulighed for fleksboligtilladelse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brahesminde Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Øhavsskolen
7.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.193 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.053 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.334 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Faaborg

62614800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5600 Faaborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.