Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Bøjdenlandevej 23, Bøjden, 5600 Faaborg, billede 1 af 1

Bøjdenlandevej 23

5600 Faaborg

Fra Nybolig

795.000 kr.

8.368 kr/m²

Ejerudgift 1.223 kr./md.

  • 95 m²
  • 362 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 35 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
95 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
G
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
95 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
362 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 554.116–1.148.261 kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne smukke ejendom på Bøjdenlandevej, er perfekt til enhver, der er på udkig efter en hjem med masser af charme og dejlig beliggenhed, med kig til marker og vand. Ejendommen er beliggende ved det Sydfynske Øhav, som er det bedste sejlerfarvand i Danmark. I området er endvidere Svanninge Bakker, hvor en af Danmarks bedste golfbaner er beliggende. Området har et rigt kunst og kulturliv samt meget stort foreningsliv, hvor man jan få alle interesser opfyldt - der er utal af muligheder. Fra området er der endvidere god færgeforbindelse til Als og alle de andre mindre øer. I gåafstand fra ejendommen findes unik natur ved Bøjden fuglereservat med udsigt over bugten til Helnæs og Faldsled, en hyggelig lille lystbådehavn og flere fine badestrande. Bøjden og Horne danner rammen om et aktivt landsbymiljø med bl.a. skole, børnehave, sportsklub og indkøbsmuligheder. Indvendigt byder ejendommen på entre med trappeforløb til 1.salen. Køkken med mulighed for spiseplads og åben adgang til rummelig stue, med dejligt lysindfald fra de mange vinduer, samt skøn udsigt over vandet. Hertil er der mellemgang til soveværelse med indbygget skab og udgang til hyggelig havestue. Baghuset er indrettet med bryggers, slyngelstue med mulighed for etablering af værelse. Der er mulighed for at udnytte hele 1.salen og skabe en helt unik udsigt over vandet. Mulighed for flexbolig, eller helårshus - hvad drømmer du om? Kontakt os allerede i dag på tlf. 6261 1616. Vi glæder os til at byde jer velkommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brahesminde Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Øhavsskolen
7.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.223 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.083 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.364 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Faaborg

62611616

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5600 Faaborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.