Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Svend Døssing, billede 1 af 1

Stenshøj 8

8800 Viborg

Fra EDC

1.950.000 kr.

8.945 kr/m²

Ejerudgift 2.077 kr./md.

  • 218 m²
  • 820 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 09.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 09.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 09.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
218 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1974
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
820 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

39% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–4,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Bruunshåb er beliggende i kort afstand til Viborg og rummer en meget afslappet atmosfære. Her forenes familielivet nemt med landsbymiljøet. Et godt foreningsliv, daginstitution, skole, idrætsanlæg og hal er blot et lille udsnit af, hvad byen byder på. Ligeledes er der gode busforbindelser til og fra byen - men er du mere til frisk luft og flot natur, er det oplagt at benytte den gamle banesti, som fører dig sikkert ind til Viborg, om end du ønsker at gå eller cykle. En særdeles praktisk og god planløsning ligger fundament for denne dejlige villa. Du bydes velkommen i den store lyse entré, hvor du på den ene side finder stort bryggers, med vaskefaciliteter og god skabsplads. Går du derimod til den anden side, bliver du mødt af stort køkkenalrum, som rummer både kogeø og spiseplads. Herfra har du både adgang til husets hyggelige stue med pejs, stor terrasse og værelsesafdeling. Her finder du seks gode værelser, hvoraf det ene er et gennemgangsværelse og derfor meget ideelt til kontor, gæstetoilet og et større badeværelse og adgang til walk in closet. Til boligen hører ligeliges dejlig have, disponibelt rum og godt redskabsrum. Fra bryggers er der udgang til haven, hvilket giver nem adgang til at hænge vasketøj udenfor i sommerhalvåret.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Møllehøjskolen/Overlund Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 97.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.560.000 kr.
Banklån
292.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.077 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.545 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.781 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Svend Døssing

86625255

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.