Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Høgevej 41

8800 Viborg

Fra EDC

1.895.000 kr.

8.733 kr/m²

Ejerudgift 2.249 kr./md.

  • 217 m²
  • 985 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 24 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
217 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
137 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
985 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Høgevej 41 i Bruunshåb finder I denne gedigne og særdeles charmerende villa, hvor gode materialer, arkitektoniske detaljer og originale retroelementer går hånd i hånd. Boligen fremstår med masser af personlighed og karakter og henvender sig til jer, der kan se værdien i et solidt hus med sjæl - og som samtidig ønsker at modernisere og sætte eget præg. Her er tale om et sjældent godt udgangspunkt for at skabe noget virkelig lækkert. Villaen byder velkommen i en rummelig entré, hvor man allerede fornemmer husets stil og kvalitet. Herfra er der adgang til et stort badeværelse med flotte originale klinker, som også går igen på det store badeværelse på førstesalen samt i bryggerset og skaber en fin rød tråd i boligens udtryk. I stueplan finder I desuden et godt værelse, et praktisk bryggers med vaskeplads samt et stort og indbydende køkken-alrum med direkte udgang til terrassen. Køkkenet fremstår i lysegrå nuancer med masser af skabsplads og gode arbejdsflader. Fra alrummet er der åben forbindelse til den hyggelige og rummelige stue, hvor store vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald, og brændeovnen skaber varme og stemning. Gennem huset tilfører de synlige murstensvægge en arkitektonisk kant og en flot rød tråd i indretningen. Fra alrummet leder en elegant trappe med lameller op til førstesalen, som rummer to gode værelser, et stort badeværelse samt et meget rummeligt soveværelse med mulighed for opdeling i to værelser. Herfra er der udgang til en altan, hvor udsigten over ådalen kan nydes i rolige omgivelser. Udendørs får I en stor og hyggelig have med flere dejlige kroge og opholdsmiljøer. Den flotte murede læmur omkring terrassen skaber både privatliv og stemning, og haven indbyder til både afslapning og familieliv. Villaen ligger på en stor hjørnegrund på en blind og rolig villavej tæt på ådalen og den skønne natur omkring Bruunshåb. Området er særligt attraktivt for børnefamilier med tilknytning til Møllehøjskolen samt gode stisystemer og cykelsti hele vejen til Viborg. Bruunshåb er en hyggelig og aktiv by med stærkt fællesskab, daginstitutioner, fritidsliv og naturskønne omgivelser tæt ved Nørreådalen. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Møllehøjskolen/Overlund Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.249 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.450 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.736 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

86610122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.