Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Vinkelvej 72A, Bruunshåb, billede 1 af 8
1 / 8

Vinkelvej 72A

8800 Viborg

Fra RealMæglerne

1.395.000 kr.

13.676 kr/m²

Ejerudgift 1.843 kr./md.

  • 102 m²
  • 801 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 211 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
102 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1935
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
66 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
801 m²

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 839.097–1.888.398 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende murermestervilla med naturskøn beliggenhed i attraktive Bruunshåb På Vinkelvej 72A, 8800 Viborg finder du denne klassiske murermestervilla med masser af charme og en skøn beliggenhed direkte op til skov og den populære banesti. Her får du en bolig, der kombinerer ro, natur og en attraktiv placering – perfekt til både familier og par, der ønsker luft omkring sig. Ejendommen fremstår med en pæn og velholdt facade, ligesom både tag og vinduer er i god stand. Indvendigt er boligen flot opdateret i både stueplan og på 1. sal, hvor du mødes af en indbydende og velholdt bolig med gode, lyse rum og en funktionel planløsning. Kælderen fremstår i original stand og trænger til istandsættelse, hvilket giver køber en oplagt mulighed for at sætte sit eget præg og skabe ekstra anvendelige kvadratmeter efter behov. Til ejendommen hører desuden en stor carport med tilhørende redskabsrum, som giver gode opbevaringsmuligheder samt praktisk plads til både bil og fritidsudstyr. Beliggenheden er et kapitel for sig – her bor du i dejlige omgivelser i eftertragtede Bruunshåb med skoven som nærmeste nabo og adgang til banestien, der indbyder til gå-, løbe- og cykelture i naturskønne omgivelser. En spændende bolig med masser af potentiale og en fantastisk beliggenhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Møllehøjskolen/Overlund Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.843 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.616 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.354 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

RealMæglerne Viborg - Helm & Binder ApS

70608887

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.