Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Høgevej 16, Bruunshåb, 8800 Viborg, billede 1 af 1

Høgevej 16

8800 Viborg

Fra Nybolig

1.395.000 kr.

9.300 kr/m²

Ejerudgift 1.887 kr./md.

  • 150 m²
  • 830 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 189 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1977
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
150 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
830 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

36% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–3,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her kan I slå jer ned i naturskønne omgivelser og starte familielivet op i en etplansvilla med et skønt alrum, fire værelser, to badeværelser og en skøn have, hvor ungerne kan spire op side om side med de mange blomster. Området omkring Bruunshåb er særligt populært og byder på kort afstand til såvel naboer og legekammerater som skole, institution og flere indkøbsmuligheder, der nemt nås til fods eller på cykel. Byen har desuden et aktivt foreningsliv med en stor idrætsforening. Naturen omkranser jer, hvor I har udsigt til skov på begge sider af huset med gode stier til gå-, løbe- og cykelture, ligesom I kan bruge weekenderne ved Børneshelteret, Sønæs Park eller på stranden ved Søndersø. Viborg ligger ti-20 minutter væk, uanset om I er i bil, på cykel eller med bus. Huset blev opført i 1963 som det andet på Høgevej, og siden er området vokset med mange børnefamilier. Boligen har kun haft én ejer, som har passet godt på det og blandt andet udvidet med en tilbygning samt tilføjet nyt tag for omkring ti år siden. Haven er hyggelig og frodig med rhododendronbuske, mange blomster og en stor urtehave med plads til rarbarber, kartofler – og hvad I ellers ønsker i salaten. Begge terrasser samt hele haven vender mod sydvest, så I kan nyde solen dagen igennem og ud på aftenen. Til ejendommen hører desuden en garage og et udhus. Boligen fremstår i fornuftig stand, men med mulighed for at sætte jeres eget præg inden I flytter ind. Jeres naturlige samlingspunkt bliver det lyse opholdsrum, hvor et bredt vinduesparti med udgang til terrassen sikrer et dejligt lysindfald. Køkkenet er diskret integreret og glider naturligt over i stuen, som skaber et åbent og indbydende leverum med plads til både et koldt frokostbord og afslapning i en sofakrog. Derudover rummer huset fire fine værelser, to badeværelser og et gæstetoilet samt et bryggers med egen indgang. Udover den lune brændeovn opvarmes huset blandt andet med en luft-til-luft varmepumpe.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Møllehøjskolen/Overlund Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.887 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.660 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.398 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Viborg

86627188

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.