Stenløsevej 152, Hjallese, 5260 Odense S, billede 1 af 1

Stenløsevej 152

5260 Odense S

Fra Nybolig

1.845.000 kr.

13.467 kr/m²

Ejerudgift 1.789 kr./md.

  • 137 m²
  • 647 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 65 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
137 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1956
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
137 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
647 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om at svinge penslen og skabe dit helt eget drømmehjem? Her får du en villa på 137 m², der har brug for kærlighed, modernisering og en god portion kreativitet! Med en grund på 647 m² og en kælder på 84 m² er der masser af luft til, at du kan folde dig ud – både ude og inde. Huset byder i dag på tre stuer og ét soveværelse, men lad dig endelig ikke begrænse af de nuværende rammer. Er drømmen et åbent køkken-alrum, et lyst kontor eller måske et par ekstra børneværelser? Her er pladsen til at tænke i nye baner, åbne op og indrette præcis, som I har lyst. Kælderen er den perfekte legeplads for den byggeglade – hvad enten du drømmer om et fedt multirum, et værksted eller bare ekstra kvadratmeter til livsnydelse. Haven er et blankt lærred, der venter på at blive din helt egen grønne oase. Uanset om du drømmer om solrige terrasser, en frodig urtehave eller bare en ugeneret plet til leg og afslapning, så er fundamentet lagt. Beliggenheden er yderst fordelagtig for børnefamilier med kort afstand til skole og daginstitution. Hverdagens logistik understøttes af dagligvareindkøb tæt på samt nem adgang til E20-motorvejen, der gør pendling enkel. Dette er ikke bare et hus – det er et projekt med masser af sjæl og potentiale, hvor du kan sætte dit helt eget fingeraftryk. Er du klar til at forvandle denne villa til jeres fremtidige base? Velkommen til et hjem, hvor kun fantasien sætter grænser!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
P. M. Madsens Vej
Ca. 60 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 513 m
Skoledistrikt
Dalumskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 510 m
Se 3 steder mere
Bager
Rise's Brød
Ca. 723 m
Café
Høeghs Cafe Den Fynske Landsby
Ca. 1,4 km
Fitness
HCA CrossFit
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 92.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.476.000 kr.
Banklån
276.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.789 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.747 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.078 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hjallese - Odense S

66180099

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5260 Odense S