Stenleddet 2

4000 Roskilde

Fra Lokalbolig

5.995.000 kr.

36.114 kr/m²

Ejerudgift 4.053 kr./md.

166 m²
780 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 33 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 166 m²
Værelser: 6

Bygning og energi

Byggeår: 1966
Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 780 m²

Boligen har

Bryggers

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,4–6,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til 166 m² veludnyttet villa i populære Svogerslev med en gennemtænkt planløsning og naturlig opdeling mellem voksen- og børneafdeling. Boligen er opført i 1966 og ombygget i 2001. Husets hjerte er det åbne køkkenalrum med flot snedkerkøkken og stor køkkenø med god arbejdsplads og et naturligt samlingspunkt. Køkkenet er i direkte forbindelse med spise- og opholdsstue med adgang til haven og et lille bryggers med egen indgang. Voksenafdelingen byder på soveværelse med god skabsplads samt opdateret badeværelse fra 2024. Børneafdelingen rummer fire gode værelser, hvoraf to har skydedørsgarderober, samt endnu et moderniseret badeværelse. Den 780 m² store grund byder på en dejlig have med plads til leg, afslapning og familieliv. Her får I en attraktiv base i rolige og børnevenlige omgivelser tæt på natur, skole, bus, Roskilde og motorvejen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Stamvej; Ca. 249 m
Dagligvarer: Netto; Ca. 285 m
Skoledistrikt: Lynghøjskolen; 0.–10. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 424 m

Se 2 steder mere

Bager: Svogerslev Bageri; Ca. 291 m
Café: Café Runde Rie; Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 623 m
Motorvej: 1,3 km
Jernbane: 3,0 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 4.796.000 kr.
Banklån: 899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 4.053 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 33.161 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 27.738 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.