160 etagemeter hvor historie, atmosfære og byliv mødes, billede 1 af 3
1 / 3

Stengade 22C, st.

3000 Helsingør

Fra Home.dk

4.595.000 kr.

56.037 kr/m²

  • 82 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 110 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
82 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1777
Opvarmning
Centralvarme
Om- eller tilbygget
1979
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
510 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Bindingsværk

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Bag den markante blå port i hjertet af Helsingørs gamle bydel åbenbarer sig et af byens mest stemningsfulde gårdmiljøer. Her sænker skuldrene sig automatisk. Brosten, bindingsværk og grønne omgivelser skaber en næsten sydeuropæisk atmosfære, hvor man hurtigt glemmer, at byliv, caféer og havnemiljø ligger lige uden for porten. Den historiske ejendom emmer af sjæl og autenticitet. Gennem generationer er gården blevet bevaret med respekt for sin oprindelse, og i dag fremstår den som en sjælden kombination af kulturhistorie, charme og moderne komfort. Milans Gård er til dig, der søger noget ud over det sædvanlige. Et hjem med historie, personlighed og en beliggenhed, der forener det bedste fra Helsingørs kulturarv med en ro, som føles næsten umulig at finde midt i byen. Lejligheden byder velkommen gennem den karakteristiske blå stalddør, som leder ind til et hjem med en helt særlig varme. Køkken-alrummet er indrettet som lejlighedens naturlige samlingspunkt – et sted, hvor madlavning, gæster og hverdagsliv flyder ubesværet sammen. Den smukke grå Svendsen-brændeovn med integreret bagesektion fungerer som rummets naturlige blikfang. Her kan der bages alt fra sprøde pizzaer til nybagt brød, mens flammernes skær skaber en hyggelig og indbydende atmosfære. Udsigten til det charmerende gårdmiljø tilfører samtidig både lys og stemning til rummet. De synlige detaljer fra det gamle bindingsværk minder om ejendommens historie og giver lejligheden en karakter, som ikke kan genskabes i nyere byggeri. Her er hver bjælke og hver vinkel med til at fortælle sin egen historie. Opholdsstuen fortsætter den hyggelige stemning med et behageligt lysindfald og udsigt til gården, mens lejlighedens badeværelse fremstår rummeligt og funktionelt. Som en sjælden ekstra kvalitet til lejligheden hører en underetage på ca. 80 m² med en helt særlig atmosfære. Underetagen rummer desuden sit eget badeværelse, hvilket øger både komforten og anvendelsesmulighederne. Her er plads til at indrette hjemmekontor, kreativt værksted, vinkælder eller blot ekstra plads til livets mange behov. Fra underetagen er der direkte adgang til gården, hvilket giver en fleksibilitet, man sjældent finder i bymidten.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Helsingør
Ca. 198 m
Bus
Helsingør St.
Ca. 87 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 172 m
Skoledistrikt
Helsingør
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 659 m
Se 4 steder mere
Bager
Bagt
Ca. 89 m · 3 inden for 1 km
Café
Klaptræet
Ca. 37 m · 23 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 371 m
Apotek
Stengades Apotek
Ca. 172 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
284 m
Sø
1,9 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
132 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 229.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.676.000 kr.
Banklån
689.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
22.311 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
18.154 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Helsingør

49 21 49 21

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3000 Helsingør