118 VELINDRETTEDE ETAGEMETER MED DIREKTE UDGANG TIL GÅRD, billede 1 af 8
1 / 8

Faksegade 22, st.

2100 København Ø

Fra &Living

8.495.000 kr.

88.490 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.806 kr./md.

  • 96 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 82 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.50–12.10 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
96 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1881
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.470 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,6–9,1 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det store køkken-alrum danner rammen om hverdagen i denne gennemførte lejlighed på 118 etagemeter. Her er god plads til både madlavning, lange middage og de små øjeblikke, der får dagene til at hænge sammen. De høje lofter og de store vinduespartier lader lyset strømme ind og skaber en let og indbydende atmosfære. Fra køkken-alrummet er der direkte udgang til den hyggelige gård, som bliver en naturlig forlængelse af boligen i sommerhalvåret – perfekt til morgenkaffen, en stille stund i solen eller middag med familie og venner. Den rummelige stue ligger i naturlig forlængelse af opholdsmiljøet, og herfra fører en trappe ned til et disponibelt kælderværelse, som giver boligen ekstra anvendelsesmuligheder. Uanset om du drømmer om hjemmekontor, hobbyrum, tv-stue eller et gæsteværelse, får du her et fleksibelt rum, der kan indrettes efter dine behov. Soveværelset er roligt placeret og suppleres af et separat walk-in closet, mens badeværelset fremstår i et stilrent og tidløst design, hvor både funktionalitet og æstetik er tænkt ind. Beliggenheden er blandt Indre Østerbros mest attraktive. Her bor du få skridt fra Nordre Frihavnsgades caféer, specialbutikker og gode spisesteder, mens Fælledparken, Søerne, Nordhavn og metroen ligger inden for kort afstand. Det er en adresse, hvor bylivet er tæt på, uden at gå på kompromis med roen. Her får du en bolig, hvor den gennemtænkte planløsning, de indbydende opholdsrum og den attraktive beliggenhed tilsammen skaber et hjem, man ønsker at kunne kalde sig sit eget.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Trianglen
Ca. 340 m
Bus
Randersgade
Ca. 30 m
Dagligvarer
SuperBrugsen
Ca. 29 m
Skoledistrikt
Randersgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 412 m
Se 5 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 73 m · 16 inden for 1 km
Café
Rosetta
Ca. 36 m · 49 inden for 1 km
Fitness
Arca Krydsfeltet
Ca. 220 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Trianglen Apotek
Ca. 161 m · 4 inden for 1 km
Tog/S-tog
Østerport
Ca. 999 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
895 m
Sø
359 m
Motorvej
1,7 km
Jernbane
725 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 424.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.796.000 kr.
Banklån
1.274.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.806 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
46.053 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
38.368 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

&LIVING Østerbro | København

88449806

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø