← Tilbage
Stengårds Alle 278 2860 Søborg, billede 1 af 1

Stengårds Alle 278

2860 Søborg

Fra Danbolig

14.495.000 kr.

45.582 kr/m²

Ejerudgift 8.097 kr./md.

  • 318 m²
  • 1504 m² grund
  • 10 værelser
  • Villa

Til salg i 138 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
318 m²
Værelser
10
Badeværelser
1
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1770
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2013
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
218 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1504 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Gulvvarme
  • Garage

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 10,0–16,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 6 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

luksuriøsrustik

Mæglerens beskrivelse

Med historiske vingesus, moderne komfort, en smuk frugthave og en sjælden mængde plads skriver Gladsaxegaard på Stengårds Allé 278 sig naturligt ind i det københavnske boligmarkeds øverste lag. Her får man ikke blot en liebhaverejendom, men en ejendom med en historie, der går mere end 250 år tilbage. Gladsaxegaard blev grundlagt i 1770 som en af de store gårde i bondesamfundet omkring landsbyen Gladsaxe. Livet på gården og dyrkningen af de tilhørende jorder er velbeskrevet i de lokalhistoriske arkiver, og en betydelig del af det moderne Gladsaxe er siden vokset frem på udstykninger fra den historiske gård. En god del af Gladsaxegaard har dog fået lov til at blive. I dag danner den historiske ejendom en helt særlig ramme om et moderne familieliv med plads til store armbevægelser, mange gæster, store fester og pladskrævende hobbyer. Hovedhuset rummer 318 kvadratmeter samt en 26 kvadratmeter stor udestue. Det landlige ydre formsprog sender en hilsen til historien, mens en omfattende ombygning og renovering omkring 2013 har forvandlet boligen til et moderne kvalitetsbyggeri med lyse, højloftede rum og komfort i særklasse. Her er blandt andet gulvvarme i samtlige 318 kvadratmeter. Hovedhuset suppleres af et anneks på over 100 kvadratmeter, opført i 2013 i samme høje byggestandard og med samme udtryk som hovedhuset. Annekset rummer i dag muligheder for eksempelvis musiklokale, motionsrum, billard, hjemmebio, hjemmekontor eller kreative hobbyer. I grundplan findes desuden to garager og god plads til biler og motorcykler. Planløsningen er delvist åben, men der er mulighed for at indrette en selvstændig boligenhed. Den 1.504 kvadratmeter store matrikel byder på gårdsplads mod vejen, flere solrige terrasser omkring huset og en velpasset have, der ikke mindst imponerer med sin store frugthave, som bugner af frugt af snart sagt alle slags. Bag jernlågen venter en privat og stille verden. Ejendommen ligger i et blandet boligområde med trafikbom, flere lukkede veje og sparsom trafik, men samtidig er forbindelsen til København særdeles nem. Med hurtig adgang til omfartsvejene omkring byen nås Københavns centrum på knap 20 minutter. Gladsaxegaard er kort sagt noget ganske særligt: En historisk gård med sjæl og fortælling, forvandlet til en moderne liebhaverejendom med plads til både familieliv, gæster og de helt store drømme. Kontakt danbolig for en fremvisning af Gladsaxegaard.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Buddinge
Ca. 1,3 km
Bus
Gladsaxe Skole
Ca. 186 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 278 m
Skoledistrikt
Gladsaxe
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 98 m
Se 4 steder mere
Bager
Bageriet Hjortevænget
Ca. 1,1 km
Café
Berendsen Kantine
Ca. 301 m · 2 inden for 1 km
Fitness
SATS Søborg
Ca. 708 m
Apotek
Buddinge Apotek
Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,8 km
Motorvej
684 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gladsaxe Kommune

Kommuneskat
23,6%
Grundskyld
5,9 promille
Indbyggere
ca. 71.200

Boligøkonomi

Udbetaling 724.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
11.596.000 kr.
Banklån
2.174.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
8.097 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
78.476 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
65.363 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Søborg

39561444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2860 Søborg